Maisons à vendre

Valenciennes (59300)

Idéal Investisseur Maison de ville 130m2 - Hyper Centre de...

Maison de 130m2 - rue des Ursulines à Valenciennes Maison de 4 chambres et 4 salles de bains avec une petite cour de 4m2 et un balcon de 2m2. Travaux de bonne qualitée couvert par une garantie décénale. Idéal Investisseur !  Anciennement loué en colocation puis en location courte durée depuis 2019. Avantage du secteur : à 400m de la grand place, nombreux commerces et restaurants à proximité, arrêt de tram à 10min à pied.  Projet :  La maison est saine,  aucun travaux à prévoir , bilan 2020 en location courte durée à  33 000€ de CA  malgré  3 mois de fermeture dû au confinement.  La maison est vendue meublée et tous les équipements restent. Les peintures ont été refaites en 2019. Possible pour augmenter les loyers :  améliorer la visibilités et le confort des de la maison en ajoutant 1 wc par palier supplémentaire par palier (devis entre 3000€ et 4000€).  Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Toiture fatigué à prévoir des réparations d'ici quelques années.   Prix d'achat FAI : 265 000€ Frais de notaire environ : 20 000€ Travaux immediat : 0€ Meubles : 0€ Total : 285 000€   Taxe foncière : 800€   Location colocation étudiant :  Loyer 450€ HC par chambres soit 1 800€ Total : 21 600€ Rentabilité brut : 7.60% Location courte durée :  - 110€ la nuit pour 1 chambre. - 130€ la nuit pour 2 chambres. - 150€ la nuit pour 3 chambres. - 170€ la nuit pour 4 chambres.      Loyer pessimiste 120€ par nuit pendant 25 nuits soit 3000€/mois.   Total : 36 000€   Rentabilité brut : 12.60% 

6

4

4

130m2

Sélectionner

Réf : 00010

265 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

Voir le bien

Valenciennes (59300)

Valenciennes : maison de 88m² avec terrasse à acheter

Trouvez un logement dans lequel investir avec une maison avec une grande terrasse à vivre bien exposée à Valenciennes. Ce type d'habitation est parfait pour une famille avec deux enfants. L'agence immobilière La Pépite Immobilier est à votre disposition si vous voulez voir cette villa. L'intérieur mesure 88m² et se constitue d'un coin salon de 22m², 4 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Dehors, l'habitation s'accompagne d'une terrasse mesurant 10m² pour déjeuner en plein air. Le prix de vente s'élève à 99 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant est fixé à 600 euros à l'année, soit plus ou moins 50 € mensuels.

2

4

1

88m2

Sélectionner

Réf : LVMA10000008

99 000 €

Voir le bien

Valenciennes (59300)

Grande maison de 130m2 - Quartier Nungesser Valenciennes

Charmante Maison type 1930 à Valenciennes de 130m2 environ. Située dans le quartier de Nungesser, cette habitation est composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant accès aux extérieurs. À L'étage une suite parentale avec l'espace nuit, le dressing avec nombreux rangements et une grande salle de bain attenante. Le grenier a été aménagé en une très grande chambre et une deuxième SDB. Les travaux ont été fait en 2012 en partenariat avec un architecte. Pour plus d'informations, contactez Michaël Rembry au 07.67.15.06.76 , conseiller indépendant La Pépite IMMOBILIER, enregistré au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro : 828 686 295 Les honoraires sont à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires. Une Exclusivité La Pépite à visiter rapidement.

6

2

2

130m2

143m2

Sélectionner

Réf : RMVMA30000009

214 000 €

Exclusif

Voir le bien

Valenciennes (59300)

 Maison de Maitre - Valenciennes

Belle maison de maître de caractère , rénovée, située dans un quartier calme et bourgeois (Avenue Duchesnois) limitrophe St Saulve, à proximité de l’université et de la Clinique du Parc (800m), établissements scolaires à moins de 1.5 km. De nombreux commerces sont à proximité (restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché...). Au Rez de Chaussé : 4 pièces. Entrée de 3m2 avec rangements. Salon avec parquet massif en chevrons de 40m2 , deux majestueuses cheminées en marbre et moulures. Salle à manger carrelée avec puit de lumière belle époque, d'une superficie de 16m2. Cuisine neuve et équipée donnant sur le jardin. Un WC et une laverie de 3m2. Au 1er étage : 4 pièces. Salle de bain de 9m2 avec une baignoire , un double meuble vasque, un WC et une spacieuse douche italienne. Suite parentale de 20m2. Deux chambres de 11m2. Au 2éme étage : 4 pièces Deux chambres de 12m2. Une salle de jeux de 7m2. Une future salle de bain de 7m2 , prête à carreler, évacuations mises en place . Divers : Garage avec porte motorisée de 15m2. Grand jardin clôturé et arboré de 450m2. Combles accessibles de 10m2. Cave à vin de 20m2. Atelier indépendant de 25m2.

9

4

1

180m2

480m2

Sélectionner

Réf : 00007

427 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Préseau (59990)

 Maison de Village 90m2 habitable

Faîtes l'achat d'un nouveau logement avec cette charmante maison qui offre de beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au centre du village à deux pas de la Mairie, à proximité de tous les commerces et dans une petite rue calme. L'espace intérieur compte un salon de 22m², 2 grandes chambres, un espace cuisine et une salle de bain. La superficie habitable totalise à peu près 90m² pour une surface au sol de 120 m2 environ. Le Calme est assuré dans ce petit village à 10min en voiture de Valenciennes. Habitation intéressante pour un premier achat immobilier. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Michaël Rembry au 07.67.15.06.76 , conseiller indépendant La Pépite IMMOBILIER, enregistré au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro : 828 686 295 Les honoraires sont à la charge du vendeur

6

2

1

120m2

537m2

Sélectionner

Réf : RMVMA30000007

Nous consulter

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien