Je vous présente, sur la commune de Valenciennes, cette maison de 60m² avec une cour.
Au RDC : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc.
A l'étage : 2 chambres.
Extérieur : petite cour (PAS DE JARDIN)
Divers : Chaudiere neuve (2022)
Taxe foncière : 483 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : D (DPE : Réalisé en Juin 2023).
Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Je vous présente, sur la commune de Valenciennes, cette belle maison 1930 de 92m² rénovée avec une cour.
Au RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie/cellier et wc.
Au 1er étage : une grande chambre de 14m², une salle de dressing (5m²) et une salle de bains.
Au 2e étage : une grande chambre pouvant etre transformer facilement en 2 chambres.
Extérieur : petite cour (PAS DE JARDIN)
Divers :
Toiture récente (2010)
Isolation et Menuiseries double vitrage récentes avec volet roulant électrique (2010)
Chaudiére à condensation récente (2010),
Electricité refait entierement (2010)
Taxe foncière : 726 €
:
Performance énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : C (DPE : Réalisé en Juillet 2023).
Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Exlusivité la Pépite immobilier !
Exclusivité la Pépite immobilier !
Je suis heureux de vous présenter cette charmante petite maison, située sur la commune de Leval !
Cette propriété est située dans un calme paisible, à proximité de la place du village et de son kiosque.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine et une salle de bain avec douche lavabo et toilette.
A l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse. De plus, un bureau de 7m² est à votre disposition pouvant servir de petite chambre .
La maison bénéficie également d'un espace extérieur qui peut être aménagé selon vos préférences, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente.
Localisation :
La commune de Leval est réputée pour sa qualité de vie, sa convivialité et son accessibilité. Vous serez à quelques pas de la place du village, ou vous pourrez profiter du kiosque, des commerces locaux et des événements organisés par la commune.
Si vous recherchez une maison avec un potentiel d'investissement, dans un environnement paisible, ne laissez pas passer cette opportunité.
Détails Supplémentaires :
- Performance énergétique : F
- Émission de gaz à effet de serre : F
DPE : réalisé en Mars 2023.
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Prix : 43 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Il est situé a l'avant dernier étage (4ème étage), accessible en toute simplicité grâce à un ascenseur. L'appartement à été récemment rénové, il se distingue par son charme et sa modernité. Le séjour de 26m2 vous invite à savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon traversant, parfaite extension de votre espace de vie. La cuisine separée de 14m2, répondra à vos besoins culinaires. Vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuse. La salle de bain, a été pensée pour votre relaxation et votre bien-être. L'atout indéniable de ce bien est son garage, un luxe qui facilitera grandement votre quotidien. Une cave, dédiée au stockage pratique, s'ajoute à l'ensemble pour répondre à vos besoins. Les charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage, eau froide et entretien des espaces communs, s'élèvent à 260 euros par mois, ce qui simplifie considérablement la gestion de vos finances. N'attendez pas et contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : Taxe Foncière : 1380€. Garage avec portail motorisé. Balcon spacieux de 6m2. Cave de 9m2 pour le rangement. Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2020. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 16 - Charges de copropriété : 260€/mois. ---------------------- Prix : 215 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Trés beau terrain situé sur la commune de Saultain d'une superficie de 695 m² en retrait de la rue avec passage privatif.
Facade 27m
Orientation Sud.
Prévoir viabilisation du terrain en sus.
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Prix : 103 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Spécial Investisseur !
Immeuble de rapport, comprenant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial, libre de toute occupation, pouvantr être loué 900 € par mois facilement.
et un studio d’environ 20 m², actuellement loué (nu), 330 € par mois.
Au premier étage, vous trouverez un appartement T3, d’environ 60 m², loué (nu) actuellement 580 € par mois.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T3 d’environ 60 m² loué (nu) actuellement 570 € par mois.
Soit, s’il est loué en totalité, 2.380 € par mois, soit 28.560 par ans. Rentabilité 10%. (rentabilité pouvant être augmentée par la suite en passant les logements en meublé et atteindre les 11% !) Pas de travaux à prévoir.
Divers : - Taxe Foncière : 2400 €.
- Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Février 2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris)
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Prix : 262 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Venez visiter cette jolie maison de ville sur la commune de RECQUIGNIES à 6Km de Maubeuge . Cette maison de 180m2 de 5 chambres est situé à 5 minutes de la voie rapide, 10 minutes de Maubeuge et 8 minutes de la Belgique.
Côté maison ?
Vous êtes sur une base de maison de ville qui a bénéficié de deux extensions pour augmenter sa surface habitable jusque 180m².
L’entrée munie d’un grand placard, vous accueille et débouche sur un salon-séjour de 35m² , très volumineux grâce à une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, on retrouvera la cuisine à équiper selon vos goûts, une première salle de bain, des WC et l’entrée d’une cave de 5 m².
A l’étage, le couloir dessert trois chambres de 9 à 13 m².
Dans la deuxième partie de la maison, surplombant le jardin, on retrouve une grande suite parentale de 28 m² comprenant une douche à l’italienne et un meuble vasque, un WC et balcon-terrasse avec vue sur le jardin.
Un dégagement supplémentaire peut servir de bureau, de cuisine d’appoint ou de dressing.
Retour au rez-de-chaussée avec une pièce isolée, autonome de 35m² parfaite pour une profession libérale, pour une salle de jeux, un atelier, une salle de sport où encore pour y créer un studio.
Côté jardin , vous bénéficierez d’abord d’une grande terrasse de 45m².
Clôturé, sécurisé et agrémenté de jeux pour enfants, il est livré avec quelques arbres fruitiers. Avis aux amateurs de noisettes et de prunes !
Tout au fond, à l’ombre des arbres, faites silence, fermez les yeux et écoutez les oiseaux chanter, au rythme de l’Escrière, le ruisseau qui s’écoule paisiblement dans le village.
Cette partie comporte deux abris de 6m² posés sur une grande dalle béton (30m²). Alimentée en électricité, elle est prête à accueillir une cuisine d’été ou un espace salon de jardin à l’abri de tout.
Pour résumer la maison en trois mots ?
Surface
Potentiel
Culture & Loisirs (oui ça fait 4 )
La Ville :
Et vivre à Recquignies, c’est comment ? Vous serez à proximité de la place. Pharmacie, Poste, Ecole, Médiathèque… mais aussi à deux pas du magnifique parc de l’hôtel de ville et à moins de 3 minutes à pied de la piscine des Canetons, 2.10€ l’entrée. De quoi se remettre à la natation !
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Divers :
- Taxe Foncière : 1 479€.
- Double vitrage.
- Performance énergétique : E
- Emission de gaz à effet de serre : D
DPE : réalisé en Juin 2023.
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Prix : 139 900€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Référence annonce : LVLO10000070
Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Investissement Immobilier à Valenciennes - Une Pépite à Saisir ! EN EXCLUSIVITE !
L'Opportunité :
La Pépite - Immobilier vous présente cet immeuble à rénover de 160 m² situé dans la commune de Valenciennes, à proximité du cinéma, des autoroutes et à moins de 15 minutes à pied de la Place d'Armes.
L'immeuble :
Cet immeuble cadastré en 2 lots offre un total de 7 pièces, 1 salle de douche et un espace cuisine, pour une superficie totale de 160 m². L'emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif.
La Rentabilité Potentielle :
Avec une rénovation soignée, cet immeuble a le potentiel de devenir une colocation lucrative, offrant une rentabilité brute estimée à 9,8 %. Une opportunité en or pour les investisseurs avisés !
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Divers :
- Taxe Foncière : 989 €.
- Double vitrage.
- Performance énergétique : E
-Emission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Juillet 2023.
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Prix : 129 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Ne laissez pas cette chance unique passer entre vos doigts.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter de la manière dont cet immeuble pourrait devenir votre prochain investissement rentable.
Une vidéo du bien à été réalisée ,vous pouvez la retrouver via les réseaux sociaux Facebook, Instagram et Tik Tok en allant sur la page de Romain Valeri.
Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Charmante maison de 65m2 en plain-pied à Valenciennes !
Vous recherchez la maison parfaite pour vous installer confortablement ?
Ne cherchez pas plus loin, cette maison est faite pour vous !
Caractéristiques clés :
- Hall d'entrée accueillant.
- Séjour spacieux pour des moments conviviaux.
- Salle à manger lumineuse.
- Cuisine neuve et ouverte pour les amateurs de cuisine.
- 2 chambres confortables.
- Belle Salle de bain.
- Cellier pratique pour le rangement.
- WC séparé pour plus de commodité.
Profitez également d'un charmant jardin de 80 m² pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison est une opportunité en or que vous ne pouvez pas vous permettre de manquer !
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Divers :
- Taxe Foncière : 530€.
- Double vitrage.
- Performance énergétique : D
- Emission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Avril 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris).
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Prix : 106 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
L'agence La Pépite vous propose ce magnifique appartement de 62m² , avec vue sur l'un des bras du vieil Escaut. Dans le centre-ville de Valenciennes, en plein cœur du quartier des Tertiales, à moins de 5 minutes à pied des différents commerces, c'est au sein d’une résidence sécurisée que nous vous proposons cet appartement de 2 chambres et d'une salle de bain. Situé au rez-de-chaussée avec une vue dégagée, cet appartement de standing est composé d’un grand hall d’entrée qui dessert une salle de bain, un W.C séparé, un cellier de 4m², une cuisine équipée avec un passe plat donnant sur un séjour/salle à manger de 25m² avec vue sur le jardinet. L’espace nuit propose deux chambres. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à l'emplacement idéal. --------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 075€. - Double vitrage. - Charges de copropriété : 78€/mois. (eau, ascenseur, entretien, fond de travaux...) - 1 place de parking en sous-sol. - Performance énergétique : E - Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Juin 2023. ---------------------- Prix : 145 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
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