INVESTIR
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Depuis l’année 2020, les opportunités n’ont jamais été aussi grandes. En effet, le nombre de refus bancaires est en hausse. La réglementation se durcit et l'accès au crédit devient compliqué (apport obligatoire, taux d’endettement limité à 33%...). Malgré tout, les bonnes affaires se multiplient car certains propriétaires, lassés d’attendre le bon acheteur (finançable), préfèrent baisser le prix de leur bien. De plus, les taux d'intérêts restent toujours très bas..
VOTRE
Objectif
L’investissement dans l’immobilier peut répondre à de nombreux objectifs, que l’on soit déjà propriétaire ou locataire. L’immobilier peut vous permettre de :
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| Il existe un large choix pour investir dans l’immobilier. A vous de décider quel type de location vous souhaitez mettre en place. Chacun possède des avantages et des inconvénients. Nous pouvons nous occuper de la gestion de votre logement pour : |
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NOTRE PROCESSUS
d’investissement en 10 étapes
Propriétaires bailleurs,
la location de son logement demeure être une opération plutôt délicate voire contraignante, que nous vous proposons de prendre en charge. Car nous savons que ce n'est pas facile de choisir le bon locataire :
- Audit financier & Analyse. Grâce à un audit approfondi, nous calculons votre capacité d’emprunt et déterminons le type d’investissement qui vous convient le mieux. Cette étape est gratuite et sans engagement.
- Recherches. Nos conseillers en immobilier sont informés de vos besoins et démarrent leurs recherches sur les villes choisies.
- Visites. Nous vous proposons plusieurs projets immobiliers sur mesure, en avant-première et souvent exclusifs. Nous réalisons un reportage photos et vidéos, ainsi que la prise de mesures des surfaces avant votre visite.
- Etude de projet. Nous vérifions les points névralgiques du bâtiment avec un artisan du BTP (Électricité, Plomberie, Toiture, maçonnerie...) afin d’établir un cahier des charges et un devis travaux.
- Offre & Négociation. Si le projet entre dans vos critères, nous travaillons sur une offre d’achat et négocions au mieux le prix du bien afin de vous obtenir la meilleure affaire possible !
- Administration & dossier bancaire. Suite à la signature, nous établissons un dossier de présentation bancaire. Nous réalisons un Audit fiscal auprès de notre cabinet d’expert comptable partenaire.
- Signature de l’acte de vente chez le notaire. Une fois votre financement validé et passé un délai de 3 mois, vous êtes le nouveau propriétaire.
- Gestion des travaux. A votre demande nous pouvons nous occuper de la gestion du chantier, de la décoration et de l'ameublement.
- Mise en location & Gestion. Une fois les travaux terminés, nous pouvons nous occuper de la gestion locative quelque soit votre choix.
- Touchez vos premiers loyers ! Félicitation, l'opération est un succès.