Immeubles à vendre

Valenciennes (59300)

  IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble 120m2 composé de 2 appartements.

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de 120m2 composé de 2 appartements. Situé à Valenciennes, à proximité du centre hospitalier de St Saulve (500m), du musée des beaux arts (700m), des écoles et des collèges (1km) et d'une Zone commerçante à moins de 1km (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 2km. Au rez de chaussé un appartement de 60m2 : - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 30m2. - Chambre de 12m2. - Chambre de 9m2. - Salle de bain de 6m2. - Terrasse de 50m2. Au 1er étage un appartement de 50m2 en Duplex : - Salon et salle à manger de 20m2. - Cuisine équipée de 12m2. - Chambre de 12m2. - Chambre de 9m2. - Salle de bain de 4m2. Divers : Cave de 10m2. Les 2 appartements possèdent un compteur electrique individuel. Taxe Foncière : 1 190€. Aucun Travaux à effectuer dans l’immédiat. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

120 m²

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Réf : LVIM10000032

296 000 €

Accord

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

 IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble 250m2 composé de 6 appartements.

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble de 250m2 composé de 6 appartements. Situé en plein centre ville de Valenciennes, à 250m de la Place d'Armes, 600m de la gare, 800 de l'université, nombreux commerces et restaurants à proximité. Au 1er étage deux appartements de 40m2 : - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 24m2. - Chambre de 12m2. - Salle de bain de 4m2. Au 2ème étage deux appartements de 35m2 : - Salon, salle à manger et cuisine de 20m2. - Chambre de 12m2. - Salle de bain de 3m2. Au 3ème étage deux appartements de 35m2 : - Salon, salle à manger et cuisine de 20m2. - Chambre de 12m2. - Salle de bain de 3m2. Divers : Cave de 80m2. Les 6 appartements possèdent un compteur electrique et eau individuel. Taxe Foncière : 3 500€. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

2

250 m²

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Réf : LVIM10000024

540 600 €

Sous-offre

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Fresnes-sur-Escaut (59970)

Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial Hyper...

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial. Situé sur la grand place de Fresnes sur Escaut, en face de la Maire, au pied du Tram, de la place du marché et à proximité des écoles et des collèges (300m) et d'une Zone commerçante à moins de 1.5km (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 1km. Au 1er étage un appartement de 60m2 à rénover : - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 30m2. - Chambre de 12m2. - Coin nuit de 7m2. - Salle de bain de 6m2. - Grenier à aménager de 25m2. Loué pendant 15 ans, jusqu'en 2021 au prix de 500€/mois hors charges. Après rénovation, location potentiel entre 600€ et 700€/mois. Au Rdc un local commercial (profession libérale) de 65m2, occupé par une infirmière et un kinésithérapeute. Loué : 700€/ mois hors charges. Divers : Les 2 lots possèdent un compteur d'eau et electrique individuel. Rénovation à prevoir (environ 40 000€). Taxe Foncière : 1 196€. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

130 m²

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Réf : LVIM10000021

129 702 €

Exclusif

Nouveauté

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Cambrai (59400)

 Immeuble 3 appartements - Cambrai

Immeuble de 170m2 composé de 3 appartements Situé rue de Naves à Cambrai, à 1Km de l'université de Cambrai et du Lycée sainte croix, à 1.5km de la grand place, à 900m de la Gare, nombreux commerces et restaurants à proximité (flunch, auchan, Lidl, Aldi....). Au rez-de-chaussée un appartement de 60m2 : - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 44m2. - Coin nuit de 12m2. - Salle de bain de 4m2. Loué en nu : 420€ hors charges + 35€ de charges. Au 1er étage un appartement T3 de 65m2 : - Salon de 15m2. - Salle à manger et cuisine ouverte de 16m2. - Chambre N1 de 15m2. - Chambre N2 de 14m2. - Salle de bain avec baignoire de 4m2. Loué en nu : 500€ hors charges + 30€ de charges. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 40m2, - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 24m2. - Chambre de 12m2. - Salle de bain de 4m2. Loué en nu : 366€ + 20€ de charges Divers : Cave de 30m2. Les 3 appartements sont cadastrés et possèdent un compteur electrique individuel. IDEAL INVESTISSEUR Loyer annuel : 15 430€ hors charges. Taxe Foncière : 1044€. Rentabilité de 9% BRUT en location nu. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez Mr Lehue Jordan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. DPE : réalisé le 23/12/2021.

180 m²

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Réf : LVIM10000020

169 500 €

Sous-offre

Exclusif

Prix en baisse

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Valenciennes (59300)

Immeuble Haute Rentabilité - Emplacement Premium - Résidence Mila

Immeuble de 280 m2 vendu meublé et rénové avec goût en 2016 situé à 1 minute à pied de la Place d'Armes (rue des Récollets), à proximité du tramway (Arret Hotel de Ville) et de la Gare (600m), établissements scolaires proches (Primaire, Collège, Lycée, Universitée, Médiathéque) à moins de 800m. De nombreux commerces sont à proximité (restaurants, boucherie, boulangerie, librairie, supermarché...). Quartier Historique de Valenciennes. L'immeuble est composé : - de 6 Appartements (entre 20m2 et 40m2) complétement refait à neuf et meublés. Loués actuellement en location courte durée à 50€ la nuit, soit entre 5k€ et 7k€ mensuel. Une optimisation de la gestion et un rafraichissement est à prévoir pour une rentabilitée maximum. - d'un Local Commercial de 40m2 à rénover (ancienne boulangerie) avec une belle vitrine. Loyer potentiel : 650€/mois. - d'une laverie de 35m2 au rez de chaussée avec la possibilité de la transformer en appartement PMR (rare sur le secteur) ! Validé par l'urbanisme de Valenciennes. Loyer potentiel : 550€/mois en location meublé classique ou 70€ la nuit en location courte durée. Projection de loyer : Location Meublé classique (bail de 1 an): Prix d'un Studio meublé en Hyper centre : 550€ HC. Loyer total pour 7 Appartements : 3 850 € /mois. Loyer du local commercial : 650€ /mois. Total des loyers : 54 000€ par an. IMMEUBLE REMBOURSE EN MOINS DE 10 ANS ! Location Meublé Courte Durée (LCD) : Prix Studio meublé : 50€/nuit. Remplissage 25 nuits par mois minimum : 1 250€/mois. Si location de 7 Appartements Total : 8 750€/ mois. Loyer du local commercial : 650€ /mois. Total des loyers : 112 800€ par an. IMMEUBLE REMBOURSE EN MOINS DE 5 ANS ! Budget travaux et de rafraichissement à prévoir : environs 90k€. Permis de construire et plan validé par l'Architecte des Batiments de France. Baisse de prix : - 50 000€. Soit 470 000€ FAI au lieu de 520 000€ FAI !

8

6

290 m²

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Réf : 00001

470 000 €

Sous-compromis

Accord

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