Nos biens immobiliers à vendre

Valenciennes (59300)

À Valenciennes, appartement petite surface dernier étage à acheter

EXCLUSIVITE LA PEPITE IMMOBILIERE ! Idéal investisseur ! Situé au 4e et dernier étage, dans une résidence sécurisée en hyper centre de Valenciennes. Il est composé : d’un séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. A proximité immédiate à la Place d'Armes , de la gare (800m) et de nombreux commerces et restaurants. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrages. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière: 409€. ---------------------- Prix : 70 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Actuellement libre de toute occupation : Loyer mensuel précédant : 450€ Charges comprises. Charges de copropriété : 15 € par mois !! Rentabilité de 7.2% Brut. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises.

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Réf : SDVST40000070

70 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marly (59770)

terrain à bâtir de 1592 m2

L'agence La Pépite vous propose ce terrain de 1592m2 cadastré.  Au cœur de la commune de Marly sur l'axe Marly-Saultain avec une façade de plus de 30 mètres. À 5 min en voiture de la commune de Valenciennes, vous retrouverez toutes les commodités à moins de 500 mètres : - zone commercial avec tous les commerces de proximités. - écoles - terrain de sport - entrées d' autoroutes, etc... ----------------------  Prix : 168 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri :  v.romain@lapepite-immobilier.fr  07 88 26 43 76 https://www.lapepite-immobilier.fr/   Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : VRVTE70000069

168 000 €

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Valenciennes (59300)

Maison 45m2 idéal investisseur

EXCLUSIVITE LA PEPITE IMMOBILIERE ! Idéal investisseur ! Situation : A proximité de la place d'armes (900m), de la gare (1.3km) et de nombreux commerces et restaurants. Stationnement gratuit dans la rue. Cette petite maison de 45m2 vous propose au rdc : Grand séjour, cuisine et wc, à l'étage : une chambre, un bureau et un salle de douche. Divers : - Toiture récente. - Double vitrage. - Prévoir changement de radiateur. - Taxe foncière: 300 €. ---------------------- Prix : 88 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Actuellement libre de toute occupation. Loyer mensuel précédent : 570€ en location nue. Rentabilité de 7,8 % Brut.

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39 m²

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Réf : SDVMA40000068

88 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement T2 en Résidence étudiante avec emplacement de parking...

Cette appartement est situé dans une résidence étudiante, au 2e étage.   RÉSIDENCE ETUDIANTE CITY ETUDES APPARTEMENT T2 SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6 % - LOYER ANNUEL 3972 € -  TAXES FONCIERES 2021 : 578€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 349€ RENTABILITÉ NET : 4.6 %   FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel

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Réf : SDVAP40000065

66 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Maison de Maitre - 4 Chambres - 220m2

L'agence La Pépite vous propose cette magnifique maison de maître de 220m2 , située avenue de liège à Valenciennes à proximité de l'église Saint Michel, de la Place Poterne, des axes autoroutiers, à moins de 1Km des établissements scolaires, à 5Km de l'hôpital et de nombreux commerces et restaurants. Cette belle Maison de Maître a été entierement rénové et associe le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Elle est composée d'un grand salon / séjour de 50m2, de 4 chambres, de 2 salles de bains, d'une terrasse et d'un jardin de 100m2. L'espace salon de dimension généreuse est baigné de lumière. Unifié par un magnifique parquet ancien est pourvu d'une cheminée fonctionnelle qui donne une ambiance cocooning. Sur le coté gauche, vous decouvrez la salle à manger et la cuisine équipée qui donne sur le jardin. L'ensemble se distingue par une hauteur sous plafond élégante et un puit de lumière. Au même niveau, vous trouverez un WC indépendant avec un lavabeau. Le premier étage comprend 3 belles chambres et une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et Wc. Au second et dernier étage vous trouverez une Master Bedroom ou suite parentale de 50m2 qui dispose de sa propre salle d'eau avec une douche, un lavabo et un Wc. L'extérieur s'identifie par une belle terrasse et un jardin bien exposé, avec des plantations qui structurent l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage phonique, le tout équipés de volets roulants électriques qui procurent calme et sécurité. Une grande cave voûtée de 40m2 avec une hauteur sous plafond de 1m70 est à votre disposition. C'est un bien de grande qualité qui bénéficie d'une belle situation pour combler une famille. Aucun travaux n'est à prévoir, on pose ses meubles. --------------------- Divers : Taxe Foncière : 1 580€. Double vitrage phonique. Bonne performance énergétique (C145 / D34). Toiture récente. Chaudière gaz pulsatoire récente. Performance énergétique : C Emission de gaz à effet de serre : C DPE : réalisé en Mars 2023. ---------------------- Prix : 385 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO10000060 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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290 m²

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Réf : LVMA10000060

385 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Haveluy (59255)

Maison Individuel en plein pied - 3 Chambres - 105 m2

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison individuel de pleins pieds. A l’abri de l’agitation urbaine, au coeur du village d'Haveluy , cette maison de 3 chambres s’étend sur 105 m² habitables avec un grand jardin de 550 m². Cette maison est un véritable havre de paix mêlant modernité et praticité. Avec son vaste salon – salle à manger et sa cuisine ouverte attenant sur 50m², offrant une superbe vue sur le jardin. L’espace de vie s’articule autour d'un poêle à pellet et d'une baie vitrée laissant pénétrer les rayons du soleil à chaque instant de la journée. La cuisine sur mesure et équipée est composée d’une plaque vitro-céramique, d’une hotte et d’un four. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et sèches serviettes complètent l’agrément de la maison. On pose ses meubles ! -------------------- Divers : - Taxe Foncière : 900 EUROS. - Double vitrage. - Performance énergétique : E - Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Avri 2023. ---------------------- Prix : 175 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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648 m²

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Réf : LVMA10000059

175 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Condé-sur-l'Escaut (59163)

Appartement 50m2 - Résidence Calme et sécurisé.

L'agence La Pépite - Immobilier vous propose ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. C'est au sein d’une résidence verdoyant que nous vous proposons cet appartement de 1 chambre avec terrasse. Situé à Condé sur l'escaut, cet appartement est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et Wc séparé, d’un séjour/salle à manger de 25m² qui desservent 1 balcon, une cuisine séparée avec son coin cellier, une chambre et une salle de bain. --------------------- Divers : - 1 place de parking. - Double vitrage. - Performance énergétique : C - Emission de gaz à effet de serre : A DPE : réalisé en Mars 2022. - Taxe Foncière : 781€. -Charges de copropriété : 108€/mois. (eau froide, entretien, fond de travaux...) Cet appartement est vendu Louée avec le locataire. Loyer: 513€/mois dont 68€ de charges par mois . Rentabilité brut : 8% ---------------------- Prix : 69 000€ FAI (Dont 6 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000057

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Réf : VRVAP70000062

69 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement T2 51m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

Je vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un emplacement privé de parking au sous-sol. Il comprend : Hall d'entrée avec de nombreux rangements, WC séparé, grand séjour de 28m2 ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. Très rare sur le secteur. Résidence trés demandée. Secteur Rhonelle. Divers : Charges de copropriétés : 110EUR par mois. Aucune procedure en cours. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B (DPE : Réalisé en Juin 2020). Pour en savoir plus : Contactez M. David Sobieraj au 06 99 05 94 88, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000059

110 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement de 93m2 dans une résidence de standing - Place Poterne.

L'agence La Pépite vous propose ce magnifique appartement de 93m², vue sur l'un des plus beaux bâtiments historiques de valenciennes : l'hotel du Royal Hainaut. C’est en plein cœur du centre-ville de Valenciennes, au pied de la Place Poterne et de ces nombreux commerces et au sein d’une résidence sécurisée que nous vous proposons ce spacieux appartement de 2 chambres et de 1 salle de bain. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de standing est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et wc séparé, d’un séjour/salle à manger de 40m², d'une cuisine séparée qui donne accès un balcon terrasse. L’espace nuit propose deux chambres. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à l'emplacement idéal. En bonus vous bénéficiez de deux places de parking ! --------------------- Divers : Taxe Foncière : 1 580€. Double vitrage. Charges de copropriété : 139€/mois. (eau froide, ascenseur, entretien, fond de travaux...) 2 places de parking en sous sol. Performance énergétique : C Emission de gaz à effet de serre : A DPE : réalisé en Mars 2023. ---------------------- Prix : 198 500€ FAI (Dont 8 500€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000054

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Réf : VRVAP70000058

198 500 €

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Valenciennes (59300)

Appartement de 3 chambres au cœur du centre historique.

C’est en plein cœur du centre historique de Valenciennes , au pied de la célèbre Place d'armes et au sein d’une résidence de standing que nous vous proposons ce spacieux appartement de 3 chambres et de 2 salles de bains. Situé au 4ème étage avec ascenseur, baignée de lumière et d’une surface total de 136m², cet appartement est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et wc séparé, d’un séjour au parquet ancien de 35m² , d'une cuisine séparée avec vue sur la place et qui bénéficie d’une luminosité constante. L’espace nuit propose trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et d'une salle de bain. Beaucoup de charme et de caractère pour cet appartement à la vue époustouflante qui vous fera dominer la ville. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 900€. - Charges de copropriété : 170€/mois. - Double vitrage. - Grenier de 14m2. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Juillet 2022. ---------------------- Prix : 195 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO10000053 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000053

195 000 €

Prix en baisse

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