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Valenciennes (59300)

Immeuble 4 lots : en Plein Cœur du Centre-Ville !

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. L'immeuble, d'environ 290 m², est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique. Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m² vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière. Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure. Au deuxième étage, un appartement de 45 m² (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée. Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux. Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent : Appartement 1 : 720 €/mois Appartement 2 : 650 €/mois Appartement 3 : 650 €/mois Local commercial : 1 710€/mois Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,30%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : -Taxe Foncière : 3 583 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en septembre 2022. -------------------------------------------------- Prix : 469 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Référence annonce : LVLO10000102 Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVIM10000102

469 000 €

Nouveauté

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Englefontaine (59530)

Belle propriété dans un cadre arboré

Bienvenue à Englefontaine, La ville où Saint-Georges a fait jaillir l’eau ! En passant par ici, vous ne pourrez pas rater la forêt domaniale de Mormal, à deux petits pas. Au programme : randonnées, balades à vélo, culture, patrimoine, festivals et autres activités diverses… Ici, c’est calme et vivant à la fois ! À 12 minutes du Quesnoy et ses remparts, à 15 minutes de Bavay et son forum antique et 15 minutes de Maroilles et ses flamiches, imaginez quelques secondes être Englefontainois, et visitez cette belle propriété. Idéalement située en fond d’impasse, cette maison individuelle de 215 m² trône sur un magnifique terrain de 6052m². Côté jardin, impossible de vous lister tous les arbres fruitiers… mais dépêchez-vous ! J’ai aperçu un écureuil en train de faire ses réserves de noix pour l’hiver. Imaginez être en terrasse à contempler ce terrain unique. La partie du fond est le territoire des moutons mais, vous pourrez aussi y mettre un âne ou construire des cabanes pour les enfants. Pour les provisions de légumes, il y a déjà une serre et un potager. Un poulailler pour les œufs, une mare artificielle pour les yeux, et la maison participe à l’opération “Chouette Corridor” et abrite quelques nichoirs. On hululerait presque ! Bon… on est bien en terrasse, mais il fait un peu froid là ! Vite rentrez ! Réchauffez-vous près de la cheminée double-face qui conforte en chaleur ce vaste séjour de 70 m². Ambiance châtaignes et chocolat chaud ! En léger surplomb, la cuisine entièrement équipée de 15 m² promet 7 mètres linéaires de plan de travail… et si vous aimez jouer du piano (de cuisson), il est inclus ! 5 Feux gaz et 3 fours... de quoi faire du pain, un gateau, une pizza et un poulet roti en même temps. (Leisure CS90F320) Attenant à la cuisine, un local technique avec de grandes étagères pour ranger/stocker, assez grand pour y mettre aussi des réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires. C’est la pièce de passage idéale qui va de la cuisine au garage. Le top pour décharger les courses dans le bon ordre ! Au rez-de-chaussée, vous retrouvez également une chambre avec salle d’eau, un WC et une grande entrée. Ces pièces sont regroupées dans la même zone de la maison, on peut donc aisément y exercer une profession libérale nécessitant une salle d’attente. À l’étage, un large palier donne accès à pas moins de 5 chambres supplémentaires dont une suite parentale ainsi qu’à un grand dressing. Comptez une salle d’eau supplémentaire ! Mais ce n’est pas tout ! La maison réserve encore beaucoup d’autres surprises… Alors, vous passez quand ? Si ce bien vous intéresse, contactez-moi ! M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 175 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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6052 m²

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Réf : 92

344 900 €

Nouveauté

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Ferrière-la-Grande (59680)

Maison de 110m² semi individuelle par le garage.

Bienvenue à Ferrière-la-Grande , où cette charmante maison semi-individuelle avec garage vous attend dans un environnement paisible et familial. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales.     Description du bien : Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée de 12m² vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux de 30m² crée un espace convivial, et la véranda chauffée de 13m² offre une luminosité naturelle toute l'année. Les soirées d'hiver seront agréables dans ce salon au coin du feu. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11 à 13m², offrant des espaces intimes pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 8m² est aménagée avec soin pour votre confort.   ----------------------   Espaces extérieurs : Le terrain clos, la terrasse extérieure, et l'abri de jardin complètent cette maison harmonieuse offrant des espaces privés pour vos moments de détente. La fonctionnalité est au rendez-vous avec un garage de 16m². Cette maison est une invitation à créer des souvenirs durables dans un environnement qui allie confort et praticité. ----------------------   Détails Supplémentaires : - G arage. - Cheminée. - Véranda. - Jardin cloturé. - Abris de jardin. - Terrasse. - Chauffage au gaz - Double vitrage - Taxe Foncière : 800 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Aout 2019. ---------------------- Prix : 184 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.   ----------------------       Pour visiter cette coquette maison, contactez-nous sans tarder ! Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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405 m²

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Réf : 101

184 000 €

Coup de coeur

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Hautmont (59330)

Hautmont : immeuble de 250m² à vendre 210000 €

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rapport à Hautmont avec 8 Logements Loués et Potentiel d'Expansion. Vous rêvez d'investir dans l'immobilier locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la charmante commune d'Hautmont, cet immeuble de rapport est l'investissement idéal. Cet immeuble de rapport offre bien plus qu'une opportunité financière. Il représente la chance d'investir dans une ville en plein essor, où le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations. Il est situé proche de la gare et tout es les commodités sont à proximité. Caractéristiques Clés : 8 Logements Fonctionnels : Cet immeuble propose huit logements, diversifiant vos sources de revenus. Revenu Mensuel Assuré : Actuellement entièrement loués, ces logements rapportent un revenu mensuel de 3 430€ charges incluses. Rénovations Récentes : Des travaux de menuiseries et d'isolation ont été réalisés en début d'année, assurant le confort des locataires. Potentiel d'Agrandissement : Une dépendance de 40m² au sol, à rénover, offre la possibilité de créer au moins deux logements supplémentaires. Rentabilité Brut : 19% ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1928 EUROS. - Performance énergétique : E - Emission de gaz à effet de serre : D DPE : réalisé en Août 2023. ---------------------- Prix : 210 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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303 m²

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Réf : 00098

210 000 €

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Valenciennes (59300)

HANGAR / GARAGE - CENTRE VILLE VALENCIENNES

Je vous présente cette opportunité immobilière exceptionnelle : Un vaste garage avec un jardin attenant. Mise en vente sur un emplacement rare, cette propriété se dresse sur une parcelle spacieuse de 458 m2, comprenant un garage / hangar de 300 m2. Cet espace généreux est idéal pour le stockage et la possibilité d'accueillir un grand nombre de véhicules. Il s'agit d'une ressource précieuse, tant pour les professionnels en quête d'un espace sécurisé pour stationner un grand nombre de véhicules que pour les particuliers. Sa hauteur généreuse permet de garer en toute sécurité des voitures de collection, des utilitaires, voire même des bateaux. De plus, le terrain adjacent d'environ 160m² est entiérement constructible. L'emplacement stratégique de la parcelle pourrait également séduire les investisseurs cherchant des opportunités dans le secteur de l'immobilier. ---------------------- Prix : 370 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVPA40000113

370 000 €

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Templemars (59175)

Appartement T2 - 45m2 - Templemars centre

Appartement T2 de 45m² en plein cœur de Templemars. Situation idéale : Ce bel appartement de 45m² est situé au cœur de Templemars, une ville dynamique et attractive située à proximité de Lille et de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, etc… Vous pourrez profiter d'une vie de quartier animée tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et serein. Appartement lumineux et fonctionnel : L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte de 23m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau. Le salon est très lumineux et bénéficie d'une belle vue dégagée. La cuisine est ouverte sur le salon et entièrement équipée. La chambre est spacieuse et la salle d'eau est fonctionnelle. Balcon avec vue dégagée : L'appartement dispose d'un balcon de 6m² qui vous permettra de profiter d’une vue dégagée. Sécurité : L'appartement est sécurisé par un digicode à l'entrée principale ainsi qu’une seconde porte d'entrée et un interphone. ---------------------- Caractéristiques : - Taxe Foncière : 500 EUROS. - Performance énergétique : B - Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en janvier 2023. ---------------------- Prix : 162 864 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : DEVDU120000112

162 864 €

Exclusif

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

Splendeur du XVIIe siècle au Cœur de Valenciennes : Demeure de...

L'agence immobilière La Pépite vous présente cette somptueuse demeure de caractère , une véritable maison de maître datant du fin XVIIe siècle , nichée au cœur de Valenciennes. Cette résidence a été rénovée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux nobles et des équipements de qualité, faisant de cette propriété un véritable bijou immobilier. La maison s'étend majestueusement sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux, pour un total de 260 m2 habitable . Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse , un salon élégant orné d'une cheminée en marbre , un magnifique séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine spacieuse parfaitement agencée, agrémentée d'un coin repas. Toujours au meme niveau, vous trouverez un vaste bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie, et un garage. À l'étage, baigné de lumière naturelle, vous apprécierez la salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. Vous disposerez de quatre chambres, chacune offrant entre 13 et 20 m2 d'espace , un dressing, et une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter du plein air en toute intimité. Le deuxième étage vous offre un plateau de plus de 100 m2, avec des huisseries et une isolation entièrement rénovées, ainsi qu'une pré-installation électrique et évacuation, vous permettant d'aménager cet espace selon vos préférences. Vous pourrez ainsi créer aisément trois chambres et une salle de bain. Pour les amoureux des couchers de soleil, cette demeure vous réserve une surprise : un toit-terrasse de plus de 30 m2, offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, la maison dispose d'un studio indépendant récemment rénové, actuellement exploité avec succès sur Airbnb et qui génère entre 800€ et 1000€ de loyer tous les mois. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un atelier de 110 m2avec une entrée indépendante dans un style "atelier parisien." L'atelier est proposé au prix de 179 000 € FAI. Cette résidence est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie luxueux alliant histoire et modernité. ---------- Divers : - Taxe Foncière : 1 400 EUR. - Place de Parking. - 1 Balcon. - 1 Cave. - 1 Garage. DPE : Performance énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Octobre 2022. ---------- Travaux réalisés: - Electricité (2019). - Pompe à chaleur (2021). - Chauffe-eau thermodynamique (2021). - Tout-à-l'égout (2019). - Isolation (2019). - Réparation et nettoyage de la toiture (2021) sous garantie décennale. - Châssis PVC avec doubles vitrages. (2019). - Rénovation de la façade (2019). - Pompe à récupération d'eau de pluie qui alimente les WC et extérieurs. La rénovation intérieure a été effectués en 2019. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce trésor immobilier unique ! Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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640 m²

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Réf : LJVPR2000091

643 000 €

Coup de coeur

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Masnières (59241)

Charmante Maison individuel en semi plain-pied. 130m2

L'agence La Pépite Immobilier vous présente cette magnifique maison de 130m² sur un beau terrain de 1099m² à Masnières , à proximité de Cambrai . Si vous rêvez d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue, avec un jardin paisible et un large éventail de possibilités d'aménagement, votre recherche est terminée. Cette maison à étage inversé est conçue pour répondre à tous vos besoins. Cette maison offre un agencement unique, avec un spacieux espace de vie à l'étage pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde est située à l'étage inférieur, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le vaste garage de 50m² est idéal pour les amateurs de bricolage ou pour garer deux voitures. De plus, la cabane extérieure de 25 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme atelier, espace de loisirs ou espace de rangement. Le jardin de 800m² est un véritable havre de paix, avec un charmant kiosque pour vos moments de détente et un bassin à poissons pour créer une atmosphère apaisante. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Caractéristiques principales : - 2 Chambres (avec possibilité d'aménager une 3ème chambre). - Vaste garage de 50m² pouvant accueillir 2 voitures. - Cabane extérieure de 25m². - Jardin paisible avec kiosque et bassin à poissons. - Taxe Foncière : 810 EUROS. DPE : Performance énergétique : E Emission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Aout 2023. ---------------------- Prix : 267 500 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- BONUS : Pour en voir davantage, rendez-vous sur mes réseaux sociaux Instagram et Facebook, où une petite vidéo vous attend. Pour me trouver, tapez mon nom, Romain Valeri, dans la barre de recherche. Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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1099 m²

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Réf : VRVMA70000109

267 500 €

Nouveauté

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Fresnes-sur-Escaut (59970)

Maison entiérement rénovée

Je vous présente, sur la commune de Fresnes-sur-l'Escaut, cette belle maison 1930 de 100m² rénovée avec une cour.   Au RDC : Salon, salle à manger, cuisine, buanderie/cellier, salle de bain et wc.   Au 1er étage : 3 chambres dont une grande avec son espace dressing.       Extérieur : terrasse et petite cour (PAS DE JARDIN).       Divers :   Toiture récente (2022)   Isolation et Menuiseries double vitrage récentes     Electricité refait entierement (2023)         ----------------------     Prix : 190 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.     ----------------------   Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVMA40000107

175 000 €

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Saint-Saulve (59880)

Immeuble de rapport

Située sur la communce de Saint-Saulve, à moins de 100m de la Mairie. Cette Immeuble de rapport, comprenant : Au rez-de-chaussée, T2 d'environ 32m2, libre de toute occupation, pouvant être loué meublé 550€ HC par mois . Au premier étage, vous trouverez un appartement T2, d’environ 32 m², libre de toute occupation, pouvant être loué meublé 550€ HC par mois . Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T1 bis d’environ 22 m² (30m² environ au sol) loué nu actuellement 300€ HC par mois. (pouvant être loué meublé 400€ HC par mois par la suite.) Soit, s’il est loué en totalité, 1.400 € HC par mois, soit 16.800 par ans. Rentabilité brut : 10.4 % acte en main. (frais de notaire inclus) Divers : - Taxe Foncière : 1304 €. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : C DPE : réalisé en Janvier 2023. ---------------------- Prix : 150 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVIM40000105

150 000 €

Exclusif

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