Gaëtan DOUCHY - Agent commercial en immobilier chez La Pépite
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour, semi-ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et espace pour machine à laver.
Au premier, un palier vous donnant accès à une première chambre d'une superficie de 14m2, et un espace bureau ou chambre passante pour accéder à l'étage supérieur.
Au second, vous trouverez une chambre et un espace de nuit.
Coté extérieur, pas besoin d'entretien, vous disposerez d'une cour d'environ 20m2.
La maison est entièrement équipée de menuiseries en double vitrage, d'une production d'eau chaude et de chauffage électrique.
Rénovation récente et libre de toute occupation, idéale pour un invetissement.
Profitez également d'un stationnement libre et gratuit face à la maison.
Point fort ? Son emplacement géographique, proches des grands axes et commerces sans en supporter les nuissances.
Des questions, une visite ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03
Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
CHEZ LA PÉPITE EN EXCLUSIVITÉ
Maison mitoyenne de plus de 88 m2 avec sous-sol complet comprenant un garage en impasse à Pont sur Sambre
Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de sérénité.
Cette maison comprend :
En rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse de 6,8 m², un WC de 1,7 m², une s alle à manger de 16,6 m², un s alon de 11,6 m², une c uisine meublée san électro-ménager de 6,7 m² et une v éranda lumineuse de 18,7 m², parfaite pour vos moments de détente.
Au 1er étage : un palier de 2.5 m² qui distribue 3 chambres confortables (11,6 m², 9,7 m², 13,8 m²) dont une avec accès à un balcon offrant une vue sur la nature et une salle de’douche spacieuse de 6,6 m²
Le sous-sol complet comprend un garage de 23,2 m² et 3 caves spacieuses (12,5 m², 11,4 m², 8,4 m²)
Les plus de cette maison :
Aucun gros travaux à prévoir,
Une chaudière gaz à condensation neuve (De Dietrich 2024)
Des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets manuels et électriques pour un confort optimal
Une isolation des combles récente.
Une maison clé en main où il faudra juste y apporter votre touche personnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
Christophe Evrard
06 69 14 70 83
c.evrard@lapepite-immobilier.fr
Votre projet, ma mission. Je suis là pour vous accompagner pas à pas ! La Pépite Immobilier – Votre expert immobilier de confiance.
Gaëtan DOUCHY - Agent commercial en immobilier chez La Pépite.
Vous êtes à la recherche d'un pavillon individuel à l'abri des regards ? N'attendez plus, cette maison est pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe plain-pied sur la commune de Hérin.
Situé au centre-ville, et proche des commodités elle correspondra en tout point avec votre vie de famille.
Vous disposerez d'un hall d'entrée, donnant accès à un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Une cuisine équipée de chez Houdan, semi-ouvert sur le séjour avec un îlot. Coté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, et une buanderie.
La maison est entièrement équipée de menuiserie en double vitrage aluminium, avec volets roulants, un chauffage central au gaz (Chaudière De Dietrich à condensation) et d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique.
Vous avez également à disposition un garage 1 voiture, attenant à la maison avec une porte à ouverture motorisée.
À l'extérieur ? Un joli jardin avec une terrasse sans vis- à-vis !
D'une superficie de 103m2 habitable, la maison dispose de plus de 100m2 de comble aménageable.
Les points forts ?
- construction récente de qualité
- proximité immédiate des transports et commerces
- plain-pied individuel
Construction sous RT 2012, Garantie décennale, ...
Montant de la taxe foncière : 957€
Des questions, une visite ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03
Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Gaëtan DOUCHY - Agent commercial en immobilier chez La Pépite. Vous êtes à la recherche d'un garage sur la commune de Saint-Saulve ? Nous avons ce qu'il vous faut !
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce garage situé RUE DE METZ à Saint-Saulve 59880
Situé dans un secteur résidentiel, en impasse, ce garage d'une superficie de 13,41m2 n'attend plus que vous. Dimension : - Surface au sol : 5,08m x 2,64m - Ouverture de porte (passage) : 1,83h x 2x30l - Hauteur sous toiture : 2,26m -> 1,80m Porte manuelle et sécurisée, le garage ne dispose pas d'arrivée d'eau, ni d'électricité. Vous souhaitez faire un investissement ? Actuellement libre de toute occupation, vous pouvez le mettre en location pour 60€ - 70€ par mois Le point fort ? Son emplacement géographique, juste à côté du coeur de ville ! Des questions, une visite ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03 Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Vous rêviez d'un endroit au calme pour vivre pleinement votre passion équine ?
Avec une vue dégagée sur la campagne et dans une rue calme, vous êtes à 5 minutes de Saint-Amand-Les-Eaux, 10 min d'Orchies, 15 minutes de Valenciennes et 25 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin .
Cette sublime propriété coche déjà beaucoup de cases...
- Une sublime maison moderne de 2003 à l'architecture unique : cochée !
- Des grands volumes, de la perspective, du pratique, du convivial, du cocooning : cochée !
- Avoir ses chevaux à portée de pantoufle : cochée !
- Voir ses chevaux évoluer dans leur prairie tout en chillant en terrasse : cochée !
- Pouvoir profiter de la campagne et des forêts sans devoir se couper du monde actif : cochée !
Si vous avez d'autres critères, allez-y, je sors le stylo.
En attendant, si je vous en disais un peu plus sur cette propriété équestre ?
La propriété se compose d'une parcelle de prairie de 12 330m² (avec abri et clotures) et d'une parcelle constructible de 2 370m² sur laquelle sont implantés depuis 2003, la maison et le double garage et depuis 2023 les 4 boxs à chevaux flambants neufs (12m² chacun, grande hauteur, avec abreuvoirs automatiques) et une aire de pansage/stockage.
L'accès à la prairie se fait en toute sécurité par un couloir aménagé pour les chevaux. Tout est entièrement cloturé et aménagé pour pouvoir compartimenter facilement.
On accède au terrain grace à un portail automatique . Joliment arboré, il offre à la fois une belle surface de parking en façade (200m²) pour manoeuvrer tout en souplesse avec les remorques et les vans, mais aussi 1400m² de jardin sans vis-à-vis qui entourent la maison complétés par une terrasse de 100m² qui longe la partie arrière de la maison. De quoi installer salon de jardin, barbecue, table de repas, jacuzzi et table de ping-pong sans trop de difficulté !
La maison est un semi-plain-pied (chambre en rez-de-chaussée) et dispose de deux entrées.
L'entrée secondaire permet de rejoindre le double garage (42m² de surface au sol) par une allée couverte. Ce dernier dispose d'un étage sur dalle béton aménageable. Parfait pour créer une chambre d'ami, une salle de sport ou un projet de gîte.
L'entrée principale se fait par un hall cathédrale disposant d'un bel escalier en colimaçon. C'est le carrefour central de la maison !
Le hall dessert la partie suite parentale, l'espace de vie principal, les espaces techniques de la maison et à l'étage par le palier en mezzanine une deuxième partie suite à droite et à gauche les chambres restantes. Dans la description, nous parlons de chambres mais ces espaces peuvent s'adapter en salle de jeux, bureaux et bibliothèques.
Au rez-de-chaussée :
- La partie suite parentale se compose d'une chambre de 12.5m², d'une salle de bains de 9.5m² avec douche et baignoire, d'un WC séparé.
- L'espace de vie principal se compose d'un salon vertigineux et lumineux de 30m², d'une salle à manger de 30m² et d'une cuisine de 22m². Le salon et la salle à manger sont séparés par un ingénieux poêle à bois pivotant à 360°. La cuisine équipée est en deux parties. La partie cuisson s'installe dans un élégant caisson tandis que l'évier et la partie repas s'étendent sur un grand îlot pouvant accueillir 6 personnes.
- Les espaces techniques se composent d'un dressing de 10m², une chaufferie, un cellier, un dégagement avec un accès à la cave.
À l'étage :
- Sur la droite, la deuxième partie suite avec une chambre, un WC et une salle de bains.
- Sur la gauche, quatre grandes chambres allant de 13.5m² à 16.4m² et un dressing.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un bel agencement, avec de véritables espaces, du volume, de belles perspectives grâce à la hauteur et aux poutres. Les rangements ne manquent pas.
Vous apprécierez sans doute le chauffage par le sol et les nombreuses entrées de lumière.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le bien, ne ratez surtout pas la visite virtuelle et la vidéo de présentation.
Pour les visites, contactez Jonathan Maufroy - Négociateur Immobilier. (Agent commercial indépendant immatriculé 2023AC00009 au RSAC de Valenciennes).
AUTRES INFORMATIONS :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires à charge vendeur
Surface : 275 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an
Émissions de GES : 19 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 2987€
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison coup de coeur de 155 m2.
Située à Berlaimont, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, cette maison familiale saura vous séduire par son style entre charme et modernité.
Les atouts de la maison :
Un salon spacieux de 24 m2 baigné de lumière grâce à son bow-window et cosy avec son poêle à pellet pour réchauffer vos soirées d'hiver.
La cuisine équipée récente de 17m2 ouverte sur l'espace repas de 14 m2, donne accès à une terrasse de 45 m2 déjà aménagée.
Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres spacieuses, dont une parentale avec un dressing de 17 m² et la salle de douche de 6 m², moderne et fonctionnelle.
Les plus :
Sous-sol avec bureau et second WC, buanderie, chaufferie, mais également une seconde entrée avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale.
Combles aménageables de 45 m² pour vos projets futurs.
Pour les extérieurs vous disposerez d'une cour intérieure fermée et clôturée (portail de 2022 motorisable) et d'un accès immédiat à la gare, idéal pour vos déplacements (ligne directe desservant Valenciennes).
Important à savoir, travaux récents pour un confort optimal : Chaudière gaz à condensation Oetli (2021). Isolation des pentes de toiture (2021). Menuiseries en double vitrage (2020).
Toutes les pièces sont posées en rez-de-jardin.
Le jardin de 850 m² arboré et pourvu de son robot de tonte vous permettra de profiter du calme et de la nature.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir !
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Cette maison pourrait bien être votre prochaine pépite !
DPE E (279) et GES D (449) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Prix de vente : 245 000 € FAI
Honoraires d'agence inclus.
Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD
06 69 14 70 83
c.evrard@lapepite-immobilier.fr
https://lapepite-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Gaëtan DOUCHY - Agent commercial chez La Pépite
Vous êtes à la recherche d’un investissement ? Nous avons ce qu’il vous faut !
L’agence immobilière La Pépite a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport à Lille quartier Moulins.
L’immeuble se compose de 4 appartements entièrement loués :
Au rez-de-chaussée, un T2 d’une superficie de 36m2, loué meublé 579€ + 90€ charges / mois
Au premier, un T1 d’une superficie de 29m2, loué meublé 508€ + 90€ charges / mois
Au second, un T1 d’une superficie de 28,1m2 loué meublé 505€ + 90€ charges / mois
Au troisième, un T1 d’une superficie de 26,2m2 loué meublé 520€ + 99€ charges/mois
Il n’y a pas de travaux à prévoir, une rénovation complète des logements a été effectuée courant 2021 pour un montant de +105 000€ avec facture, menuiserie, rénovation toiture, système de chauffage et d’eau chaude, sol, salle de bains, cuisine, …
Les appartements sont entièrement meublés, lave-linge, TV, machine à café (Liste des meubles disponible).
L’immeuble dispose d’un local poubelle et d’une cave saine, idéal en espace de stockage.
Le point fort ? Pas de travaux à prévoir, et une proximité immédiate avec les transports en commun, commerce de proximité, le tout dans une rue calme.
Métro : Porte d’Arras (450m)
Bus : Arago (100m)
Autoroute : Lille-Moulins (600m)
Taxe foncière : 1635€
Revenu annuel hors charges : 25 344€
Visite virtuelle disponible
Diagnostic en date du 19/10/2023
Des questions ? Une visite ? Contactez-moi au 07 69 00 40 03
Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l’agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En exclusivité La pépite immobilier ce plain pied de 109m2 situé au centre de la charmante commune de Berlaimont.
A proximité :transports, commerces, écoles.
Vaste entrée, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain, wc séparés, grand séjour de 34m2
Extérieurs : jardin, terrasse avec pergolas, garage
A noter :
chauufage poële à pellets et électrique, VMC, double vitrages volets électriques
DPE C GES B Diagnostics réalisés en décembre 2024
Important : rénovation complète de 2019, garantie décennale
Vous rêvez d'investir dans l'immobilier locatif ?
Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la charmante commune d'Hautmont, cet immeuble de rapport est l'investissement idéal.
Cet immeuble de rapport offre bien plus qu'une opportunité financière. Il représente la chance d'investir dans une ville en plein essor, où le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations. Il est situé proche de la gare et toutes les commodités sont à proximité.
Caractéristiques Clés :
8 Logements Fonctionnels : Cet immeuble propose huit logements, diversifiant vos sources de revenus.
Revenu Mensuel Assuré : Actuellement entièrement loués, ces logements rapportent un revenu mensuel de 3 430€ charges incluses.
Rénovations Récentes : Des travaux de menuiseries et d'isolation ont été réalisés en début d'année, assurant le confort des locataires.
Potentiel d'Agrandissement : Une dépendance de 40m² au sol, à rénover, offre la possibilité de créer au moins deux logements supplémentaires.
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Divers :
- Taxe Foncière : 1928 EUROS.
- Performance énergétique : E
- Emission de gaz à effet de serre : D
- DPE : réalisé en Août 2023.
- Rentabilité brut : 17%
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Prix : 242 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
EXCLUSIVITÉ VILLA CONTEMPORAINE BBC 4 PANS
Construite en 2018 sur 585 m2 de terrain dans un petit lotissement de pavillons d'architecte à Vieux-Condé, limite Hergnies et Belgique Au calme, avec une vue dégagée sur les champs . A 5 minutes de Péruwelz, 25 minutes de Valenciennes.
Cette villa en briques moulées main et toiture 4 pans, d'une surface de 138 m2 habitable est à l'abri des regards,en retrait de rue avec parking.Son agencement pensé par un architecte est idéal et l'intérieur subtilement décoré.
C'est l'alliance entre luxe et charme, elle offre des prestations haut de gamme avec des matériaux de construction et finitions de qualité.
Composée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une somptueuse cuisine NOLTE disposant d'un Ilot central, plan de travail en Quartz rétro éclairé, hotte ELICA, plaque à induction, four et four micro-onde NEFF, lave-vaisselle integré BOSCH. L'espace de vie fait 56m2 ! La salle à manger est lumineuse, elle possède de grandes baies vitrée donnant sur le jardin. Le salon est quant à lui synonyme de cocooning.Egalement, une buanderie/ cellier avec accès direct au garage. Wc.
La maison dispose de 4 chambres à l'étage. Chacune avec dressing, les 3 premières chambres font : 11.61m2, 12.19m2 et 13.28 m2.La quatrième est une suite parentale de 15m2..Toujours à l'étage, une belle salle de bain de 8m2 avec douche, double vasque et wc.
Cette maison est entièrement domotisée avec Delta Dore, commande à la voix ou depuis votre portable.
Coté extérieur, un garage de 25m2 accessible directement par le cellier, possibilité de faire un carport, du stationnement sur le devant de la maison, le jardin est entièrement clos avec une terrasse en pavés de pierres bleues autobloquants avec pergola bioclimatique.
Les menuiseries sont parfaites, coloris noir sablée, marque K Line, avec volets en alu. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique TRESCO.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette villa.
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- Taxe foncière : 1573 €
- Performance énergétique : A
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : Réalisé en juillet 2018.
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Prix : 414000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Vous pouvez me contacter au 06 77 63 10 05
Hélène Echevin
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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