Flavie Serrurier Négociatrice

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Exclusivité

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.65 m²

Douai (59500)

97 000 € Référence SFVRE250001038

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ-DOUAI-APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 1 CHAMBRE-PLACE DE PARKING SÉCURISÉE

Au coeur d'une résidence sécurisée, dans une rue calme, proche de la gare de DOUAI, à moins de 2 kms du centre ville avec accès rapide aux axes autoroutiers (rocade minière) je vous propose de venir découvrir cet appartement situé au rez de jardin.

Le logement dispose d'un hall d'entrée avec placard qui distribue la pièce de vie de 22 m2 avec son espace cuisine semi ouverte, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un réfrigérateur de quasiment 5 m2. De l'autre côté les wc séparés, la salle de bain et la chambre d'envion 9 m2 avec dressing.

Le plus de cet appartement c'est le jardin de plus de 50 m2 idéal pour votre animal de compagnie ou juste pour prendre l'air, faire sécher le linge ou tout simplement pour le barbecue (au gaz évidemment ) !!

Infos complémentaires: menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, taxe foncière: 1130 €, place de parking vendue avec le bien, fibre, charges de copropriété 85 €/mois

Pour y habiter ou pour investir, ce bien vous attends .....

DPE : D (201)

GES : B (7)

DPE réalisé le 28 Octobre 2026.

Prix de vente : 97 000 € FAI

(Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour plus d'information contactez : Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéro 839 201 811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 44,65 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3 étage(s)
vue jardin
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 97 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2

Nombre de lots 137

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.65 m²

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Diagnostics énergétiques

Informations financières

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