Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme et résidentiel ?
Cette maison située à Aulnoy-lez-Valenciennes pourrait bien vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable.

Construite en 1960 sur une parcelle de 255 m², cette maison de 90m2 habitable offre un environnement paisible, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un sas d'accueil séparé des pièces de vie par une verrière, apportant une touche de caractère à la maison.

La visite se poursuit dans une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, pouvant accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, fonctionnelle pour le quotidien.

Au second étage, vous découvrirez un véritable atout supplémentaire : un espace aménageable offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport, à vous d'imaginer son futur aménagement !

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une terrasse attenante à l'espace chaufferie et stockage.

Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la propriété, un confort appréciable au quotidien.

Les points forts ?

- Maison avec beaucoup de potentiel, et évolutive en fonction de vos besoins

- Secteur calme et résidentiel (proche FAMARS)

- Proximités des axes autouroutiers, commerces, écoles et transport en commun.

Détails techniques :

- Pompe à chaleur AIR/EAU: 2023

- Garage + espace chaufferie

- Relié au TAE (tout à l'égout)

Taxes et DPE :

- DPE : C(146) ET GES : A(5)

(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1250€ et 1730€ par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

- Impôt foncier : 864€

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Prix de vente : 187 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur

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Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.