Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

La Pépite Immobilier vous présente en exclusivité cette maison semi-individuelle de 103 m², idéalement située à Saint-Saulve, dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Commerces, écoles, collège et transports sont facilement accessibles, avec notamment un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres.

Avec ses 4 chambres, son beau jardin, sa terrasse, son sous-sol et son garage attenant, cette maison offre de beaux volumes et tous les atouts pour accueillir confortablement une famille.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une buanderie, pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins, ainsi qu’un WC et un accès à son sous-sol.

Vous profiterez ensuite d’un beau double séjour, agréable et particulièrement lumineux grâce à sa lumière traversante, idéal pour partager de bons moments en famille.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre.

Le rez-de-chaussée permet également d’accéder à un vaste sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets.

À l’étage :
L’espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d’une salle de bain. Vous apprécierez également la dalle béton et le beau parquet massif, qui apportent caractère et qualité à cet étage.

Côté extérieur :
Véritable point fort de la maison, vous profiterez d’un très beau jardin entièrement clôturé, ainsi que d’une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Un accès direct au garage vient compléter le confort de cet espace extérieur. Egalement vous disposerez un espace de stockage supplémentaire au grenier .

Stationnement :
La maison dispose d’une place de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que d’un garage attenant.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage au gaz
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Tout-à-l’égout

DPE : D – 214 kWh/m²/an
GES : D – 44 kg CO?/m²/an
Diagnostics réalisés le 24/09/2026.

Taxe foncière : 1 360 €/an

En résumé : une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant de 4 chambres, d’un beau jardin, d’un garage et d’un sous-sol, le tout dans un secteur recherché de Saint-Saulve, à proximité des commodités et des transports.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Prix de vente : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour en savoir plus : Contactez Maïté begliomini, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.