Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 150 m² habitables, construite en 2014 sur une généreuse parcelle d'environ 2 300 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.

Dès le hall d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine ouverte d'environ 60 m².

Cet espace généreux et convivial est idéal pour partager des moments en famille. Un grand cellier / buanderie, attenant à la cuisine, complète l'espace jour et facilite le rangement au quotidien.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre belles chambres. La maison dispose également de deux salles de bains, dont les finitions restent à réaliser, ainsi que d'un WC indépendant.

Les extérieurs sauront vous séduire. Le grand terrain clos et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix pour les jeux en famille, et la terrasse prolonge l'espace de vie pour vos repas et vos soirées d'été.

Le bien dispose aussi d'un grand garage d'environ 52 m², conçu à l'origine pour abriter un camping-car : il peut accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier.

Côté travaux, il reste à finir les deux salles de bains, à réaliser l'enrobé (macadam) extérieur et à poser une porte de garage.

- Prix : 350 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

- Taxe foncière : 1 575 €

- DPE : Classe énergétique : C (88 kWh/m²/an) | GES : C (15 kg CO2/m²/an).

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 810 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.