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Flavie Serrurier Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

Goeulzin (59169)
262 500 € Référence SFVMA250001046

A propos de ce bien

GOEULZIN-MAISON DE VILLAGE-SEMI PLAIN PIED-4 CHAMBRES-BUREAU-COUR

Sur la commune de GOEULZIN, en campagne proche de toutes commodités (écoles, centre hospitalier de DECHY, centre commercial, axes autoroutiers, gare de DOUAI .....) je vous propose de venir découvrir cette maison rénovée pour tout ce qui concerne le gros oeuvre (Toiture, électricité, plomberie, isolation, sol, carrelage, évacuation....) par des entreprises ayant une bonne réputation et avec des matériaux de qualité.

Cette maison est composée sur le rez de chaussée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie d'environ 51 m2, d'une pièce de plus de 14 m2 qui pourrait être une chambre ou même une salle de jeux pour petits ou grands (voir photos projets), de wc séparés et d'un espace lingerie avec évacuations et arrivées d'eau pour y penser une salle d'eau si nécessaire.


A l'étage, le couloir distribue une suite parentale composée d'une chambre de plus de 17 m2, d'un dressing et d'une salle de douche, de deux autres chambres et d'un bureau ou de trois autres chambres selon vos besoins sachant qu'elles sont d'environ 9,30 m2, 15,50 m2 et 13,75 m2 ainsi qu'une salle de bain pour les enfants avec wc.


Côté extérieur, vous disposerez d'une cour exposée sud-ouest de 35 m2.


Comme vous l'aurez constaté, l'aménagement intérieur tel que la cuisine, les sanitaires, les radiateurs, les sols de l'étage .... seront à prévoir ce qui vous laissera le choix des matériaux, couleur, disposition ... et vous permettra de rendre cette charmante maison à votre goût. Pour vous aider à vous projetter, j'ai créé pour certaines pièces des idées d'aménagements.


A venir découvrir .....


DPE : C (124)

GES : A (4)

DPE réalisé le 28 Octobre 2026.


Prix de vente : 262 500 € FAI

(Honoraires à la charge du vendeur)


----------------------

Pour plus d'information contactez : Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéro 839 201 811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • terrain 138 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 262 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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