Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 160 m²

En exclusivité, sur la commune de Somain, dans une rue peu passante, venez visiter cette maison semi individuelle d'architecte stylée des années 70. Vous serez conquis par son volume et son potentiel.

En effet, construite sur 3 niveaux, vous disposerez de 160 m2 environ de surface habitable. Au niveau 0, le hall d'entrée distribue sur 2 garages bien distincts : un 1er garage de 40 m2 (avec une fosse de garage pour l'entretien de voitures) et un 2ème garage de 28 m2 plus l'accés au jardin.

Une fois arrivé au niveau 1, vous aurez le "coup de coeur" comme l'ont eu les propriétaires à l'époque, sur l'espace de vie (salon et séjour) qui est spacieux et lumineux grâce a ses grandes baies vitrées. Cette pièce donnant également accés à la cuisine équipée.

Vous retrouverez également 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et une grande armoire de rangement située sur le palier du niveau 1.

La distribution des pièces optimise les volumes. Il n'y a pas de perte d'espace. A noter qu'il y a également un balconnet qui donne directement sur le jardin avec cette sensation d'être dépaysé quand on y déjeune ou que l'on y prend un apéritif, par exemple.

Au niveau 2, vous retrouverez 4 grandes chambres avec armoire de rangement et une salle d'eau.

Au total, vous disposerez de 6 chambres, de 2 sanitaires (niveau 1 et niveau 2), de rangement, de luminosité et de calme.

Afin de vous facilitez la vie, la maison a été conçu avec un système d'aspiration central avec raccord à chaque niveau et directement relié dans le garage.

Enfin, vous disposerez d'un jardin arboré, vous procurant ombre et fraîcheur, pour vos soirées d'étés.

Disposant d'un vide sanitaire, d'une double cloison (mur en brique, vide et mur en plâtre), la maison bénéficie d'une aération naturelle : cette maison est très saine. Afin d'y apporter votre touche personnelle, prévoyez quelques travaux et du rafraîchissement (contactez moi pour plus de détails).

Caractéristiques techniques :

- DPE : E 315

- GSE : D 30

- DPE réalisé le 23/06/2026

- Dépenses énergétiques estimées : de 4260€ à 5810€

Prix : 235000 € FAI

(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour en savoir plus : contactez Thomas Najda , Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Douai sous le numéro 831 196 001, agissant pour le compte de l'agence LA PEPITE IMMOBILIER.

Les informations sur les risquex auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .