Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108.8 m²

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur et du potentiel, tout en souhaitant pouvoir aménager votre intérieur à votre goût ?

Découvrez cette maison semi-individuelle de 108,8 m² située à Leval (59620), ayant déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation et toujours en cours de finition.

Les propriétaires ont notamment réalisé des travaux d'isolation et la pose de placo, permettant aujourd'hui de disposer d'une base saine pour poursuivre l'aménagement intérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec un insert bois, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains.

La cuisine reste entièrement à aménager : la pièce est actuellement nue et permettra aux futurs propriétaires de concevoir une cuisine complète correspondant parfaitement à leurs envies et à leur budget.

La salle de bains pourra également être modernisée ou revue selon les besoins et les goûts.

À l'étage, la maison propose deux chambres et un bureau.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, ainsi que d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou les projets personnels.

Les points forts

• 108,8 m² habitables
• Maison semi-individuelle
• 3 chambres + 1 bureau
• Nombreux travaux déjà réalisés
• Isolation et placo réalisés
• Pièce de vie avec insert bois
• Cuisine à créer entièrement ? aménagement selon vos goûts
• Salle de bains à revoir éventuellement
• Menuiseries PVC Double Vitrage et volets remplacés recemment
• Terrain
• Garage(s) et dépendances
• Grenier
• DPE : D – 244 kWh/m²/an
• GES : D – 33 kg CO?/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques : 2 210 à 3 070 €/an
• Prix : 118 800 € honoraires charge vendeur

Une maison à terminer selon votre projet

Une partie importante de la rénovation est déjà réalisée. Il reste principalement à créer et personnaliser certains espaces, notamment la cuisine, afin de faire de cette maison un intérieur qui vous ressemble.

Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant éviter un chantier de rénovation complet tout en conservant la liberté de choisir ses finitions et ses équipements.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir cette maison lors d'une visite.

Christophe EVRARD

Conseiller Immobilier Indépendant
La Pépite Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe EVRARD, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes n° 2023AC00016.