Maxime Dubuisson Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Maubeuge (59600)

107 000 € Référence DMVMA110000293

A propos de ce bien

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 115 m² + SOUS-SOL 82 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE MAUBEUGE.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur en quête de volume et de modularité !

L’agence La Pépite Immobilier vous présente cette charmante maison semi-individuelle de 115 m² habitables, bâtie sur un terrain agréable avec terrasse, petit jardin, garage, sous-sol complet et grenier aménageable.

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LES ATOUTS PRINCIPAUX :

- 2 grandes chambres de 14 et 15 m²,

- Salon-séjour lumineux de 34,5 m² + 2? salon de 15 m²,

- Cuisine spacieuse de 14 m²,

- Salle de bain de 8 m²,

- Grenier aménageable (2 pièces 22 m²) : idéal pour une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux,

- Sous-sol complet de 82 m² : espace de stockage, atelier ou salle de sport,

- Garage de 16 m² + terrasse de 10 m² + petit jardin.

Cette maison vous offre de beaux volumes et une distribution optimisée, à moderniser selon vos goûts. Une belle base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation.Située à Maubeuge, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun.

Un emplacement parfait pour un cadre de vie pratique, tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel.

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage central,

- Double vitrage PVC,

- Taxe foncière : 1 080€,

- DPE : E / E (réalisé en octobre 2022)

- Bien à rafraîchir

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Prix : 107 000 € FAI(Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour visiter contactez Mr Dubuisson Maxime Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes n°5907 2023 000 000 174, agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 431 m²
séjour 34,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 107 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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