Appartements à vendre

Valenciennes (59300)

À Valenciennes, appartement petite surface dernier étage à acheter

EXCLUSIVITE LA PEPITE IMMOBILIERE ! Idéal investisseur ! Situé au 4e et dernier étage, dans une résidence sécurisée en hyper centre de Valenciennes. Il est composé : d’un séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. A proximité immédiate à la Place d'Armes , de la gare (800m) et de nombreux commerces et restaurants. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrages. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière: 409€. ---------------------- Prix : 70 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Actuellement libre de toute occupation : Loyer mensuel précédant : 450€ Charges comprises. Charges de copropriété : 15 € par mois !! Rentabilité de 7.2% Brut. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises.

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Réf : SDVST40000070

70 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Valenciennes (59300)

Appartement T2 en Résidence étudiante avec emplacement de parking...

Cette appartement est situé dans une résidence étudiante, au 2e étage.   RÉSIDENCE ETUDIANTE CITY ETUDES APPARTEMENT T2 SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6 % - LOYER ANNUEL 3972 € -  TAXES FONCIERES 2021 : 578€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 349€ RENTABILITÉ NET : 4.6 %   FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel

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Réf : SDVAP40000065

66 000 €

Exclusif

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Condé-sur-l'Escaut (59163)

Appartement 50m2 - Résidence Calme et sécurisé.

L'agence La Pépite - Immobilier vous propose ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. C'est au sein d’une résidence verdoyant que nous vous proposons cet appartement de 1 chambre avec terrasse. Situé à Condé sur l'escaut, cet appartement est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et Wc séparé, d’un séjour/salle à manger de 25m² qui desservent 1 balcon, une cuisine séparée avec son coin cellier, une chambre et une salle de bain. --------------------- Divers : - 1 place de parking. - Double vitrage. - Performance énergétique : C - Emission de gaz à effet de serre : A DPE : réalisé en Mars 2022. - Taxe Foncière : 781€. -Charges de copropriété : 108€/mois. (eau froide, entretien, fond de travaux...) Cet appartement est vendu Louée avec le locataire. Loyer: 513€/mois dont 68€ de charges par mois . Rentabilité brut : 8% ---------------------- Prix : 69 000€ FAI (Dont 6 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000057

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Réf : VRVAP70000062

69 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement T2 51m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé...

Je vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un emplacement privé de parking au sous-sol. Il comprend : Hall d'entrée avec de nombreux rangements, WC séparé, grand séjour de 28m2 ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. Très rare sur le secteur. Résidence trés demandée. Secteur Rhonelle. Divers : Charges de copropriétés : 110EUR par mois. Aucune procedure en cours. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B (DPE : Réalisé en Juin 2020). Pour en savoir plus : Contactez M. David Sobieraj au 06 99 05 94 88, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : SDVAP40000059

110 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Appartement de 93m2 dans une résidence de standing - Place Poterne.

L'agence La Pépite vous propose ce magnifique appartement de 93m², vue sur l'un des plus beaux bâtiments historiques de valenciennes : l'hotel du Royal Hainaut. C’est en plein cœur du centre-ville de Valenciennes, au pied de la Place Poterne et de ces nombreux commerces et au sein d’une résidence sécurisée que nous vous proposons ce spacieux appartement de 2 chambres et de 1 salle de bain. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de standing est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et wc séparé, d’un séjour/salle à manger de 40m², d'une cuisine séparée qui donne accès un balcon terrasse. L’espace nuit propose deux chambres. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à l'emplacement idéal. En bonus vous bénéficiez de deux places de parking ! --------------------- Divers : Taxe Foncière : 1 580€. Double vitrage. Charges de copropriété : 139€/mois. (eau froide, ascenseur, entretien, fond de travaux...) 2 places de parking en sous sol. Performance énergétique : C Emission de gaz à effet de serre : A DPE : réalisé en Mars 2023. ---------------------- Prix : 198 500€ FAI (Dont 8 500€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur) ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000054

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Réf : VRVAP70000058

198 500 €

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Valenciennes (59300)

Appartement de 3 chambres au cœur du centre historique.

C’est en plein cœur du centre historique de Valenciennes , au pied de la célèbre Place d'armes et au sein d’une résidence de standing que nous vous proposons ce spacieux appartement de 3 chambres et de 2 salles de bains. Situé au 4ème étage avec ascenseur, baignée de lumière et d’une surface total de 136m², cet appartement est composé d’un grand hall d’entrée avec placard et wc séparé, d’un séjour au parquet ancien de 35m² , d'une cuisine séparée avec vue sur la place et qui bénéficie d’une luminosité constante. L’espace nuit propose trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et d'une salle de bain. Beaucoup de charme et de caractère pour cet appartement à la vue époustouflante qui vous fera dominer la ville. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1 900€. - Charges de copropriété : 170€/mois. - Double vitrage. - Grenier de 14m2. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Juillet 2022. ---------------------- Prix : 195 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO10000053 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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Réf : LVAP10000053

195 000 €

Prix en baisse

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Valenciennes (59300)

Appartement avec rooftop - 85m2 - 2 Chambres

Au coeur de la Vieille Ville de Valenciennes, à 50m de la place d'armes, des commerces et des parkings à proximités. Ce cocon chaleureux de 85m2 jouit d’une terrasse en rooftop d’environ 20m2 offrant une vue spectaculaire à 360° sur toute la ville. Cet appartement au 2ème est dernier étage d’un immeuble d'époque en brique. Le calme ambiant garantit par des doubles vitrages, et la situation dominante font de cet appartement un refuge agréable où vivre dans le centre ville sans pour autant en subir certains désagréments. Composé d’une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le charme et la fonctionnalité moderne se marient parfaitement. Vous avez 2 chambres à votre disposition et une salle de bain avec une grande baignoire. Enfin, un escalier prend naissance dans la salle à manger pour offrir un accès à une superbe terrasse qui surplombe les toits environnants et bénéficie d’une vue panoramique. Le bien est complété par une cave. -------------------- Divers : Taxe Foncière : 616€ Double vitrage. Charges de copropriété : 20€/mois. (entretien des parties communes...) 1 Cave. Performance énergétique : E Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Mars 2023. ---------------------- Prix : 174 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVAP10000051

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Réf : LVAP10000051

174 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Valenciennes (59300)

 Appartement - 65m² - Au Cœur de Valenciennes

Grand appartement à rénover, situé dans un immeuble de standing au 3ème étage sans ascenseur. En plein coeur de Valenciennes (rue de la Paix). A proximité du tramway (50m), de la gare (600m) et de nombreux commerces et restaurants. L'appartement est composé de 4 pièces : le salon de 20m2 possède un sol en parquet massif. Cuisine de 7m2. Salle de bain de 4m2 avec une baignoire, un meuble vasque. Chambre parentale de 16m2, deuxieme chambre de 11m2. Divers : Cave de 20m2. Simples vitrages. Chauffage individuel avec radiateurs gaz. Compteur d'eau individuel. Interphone. Taxe foncière: 840€. Charges de copropriétés : 130€ / mois. (ordures ménagères, partie commune...) Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

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Réf : LVAP10000019

129 600 €

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Valenciennes (59300)

Magnifique Appartement de Prestige - Vue Exceptionnelle Place...

Somptueux appartement de caractère, rénové, situé dans un immeuble de standing au 3ème étage avec ascenseur. Venez admirer la vue imprenable donnant sur la Place d'Armes ! Situé au cœur du centre ville, proximité du tram (50m), de la gare (800m) et de nombreux commerces et restaurants. Tout l'appartement possède un sol en parquet massif, il y a une cheminée en marbre et des moulures. L'appartement est composé de : 4 pièces. Salon vue sur la ville de 26m2. Cuisine / salle à manger de 18m2. Salle de bain de 5m2 avec une douche, un meuble vasque et un WC. Chambre parentale de 20m2. Chambre de 9m2. Divers : Cave à vin de 14m2. Double vitrages et volets électrique. Chauffage Collectif avec radiateurs gaz. Ascenseur. Interphone. Taxe foncière: 1050€. Charges de copropriétés : 2 952€ / an. (eau froide, gaz, ordures ménagère, partie commune...) Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

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Réf : LVAP10000014

169 000 €

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Valenciennes (59300)

Appartement 65m2 - Hyper Centre à 2min de la Place d'arme.

Faîtes l'achat d'un nouveau logement avec ce charmant appartement qui offre de beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en Hyper centre à deux pas de la Poste et de la Place d'Arme dans un quartier vivant à proximité de tous les commerces. Ce type 3 se situe au 2éme et dernier étage sans ascenseur et possède un balcon. L'espace intérieur compte un salon de 20m², 2 grandes chambres, un espace cuisine et une salle de bain à rafraîchir. La superficie habitable totalise à peu près 85.67m², ou 65.35m² en loi Carrez. Le Calme est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Habitation intéressante pour un premier achat immobilier. L'agence La Pépite est à votre disposition si cet appartement a retenu votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7/9

93 500 €

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