Je vous présente, sur la commune d'Anzin, cette maison semi-individuelle 67 m² à rénover.
Située dans la commune d'Anzin,à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Cette maison offre un potentiel intéressant, parfait pour les investisseurs en quête de projets à valeur ajoutée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cour d'environ 20 m². À l'étage, deux chambres dont une grande chambre modulable d'environ 20m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz, et dispose d'une cave saine. Des travaux sont à prévoir, mais les façades et la toiture sont en bon état, offrant ainsi une base solide pour une rénovation réussie.
Performance énergétique : F
Emission de gaz à effet de serre : F
(DPE : Réalisé en décembre 2022).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Je vous présente, sur la commune de Gommegnies, cette maison individuelle d'environ 110m².
Au RDC : Hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, salle de bains, WC.
Au 1er étage : 3 chambres
A l'extérieur : Beau jardin sans vis à vis.
Taxe foncière : 627 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : D
(DPE : Réalisé en avril 2024).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
La Pépite Immobilier vous présente sur la commune de Cambrai et proche du centre ville et de ses commodités cette maison mitoyenne entièrement rénovée de style semi-bourgeois.
L'espace intérieur de 105m2 vous fera bénéficier d'une belle entrée distribuant un hall avec placard de rangements, un WC, un séjour spacieux, une cuisine avec accès sur une belle cour à l'extérieur avec terrasse exposée sud sans vis à vis.
La cuisine est entièrement équipée et meublée, le séjour avec baie vitrée de 31m² distribue un salon, une salle à manger et un espace détente.
Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants puisqu'elle est composée de deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec vasque et wc, et d'un bureau au 1er étage.
Au second étage une troisième chambre mansardée très spacieuse est équipée de placards et rangements.
Le calme du lieu est assuré par le double vitrage et les volets électriques. Pour profiter du soleil, le bien vous propose une terrasse carrelée avec atelier offrant un espace de stockage. La proximité immédiate d'un parc public répondra à vos envies d'espaces, de verdures et offrira des grandes étendues de jeux pour vos enfants.
Cette maison saura vous séduire avec sa décoration mélangeant modernité tout en respectant le style ancien au travers de son parquet massif, ses cheminées décoratives, et son bel escalier, c'est un vrai coup de coeur!
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Détails Supplémentaires :
-Possibilité de louer un garage dans la rue
- Stationnement possible dans la rue
- cave, cour carrelée avec Terrasse
-Doubles vitrages PVC, volets electriques
- chauffage central gaz chaudière bosch récente, VMC, adoucisseur d'eau
- Taxe Foncière : 784 euros.
- Performance énergétique : C
- Émission de gaz à effet de serre : C
DPE : réalisé en Avril 2024.
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Prix : 218 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.
Restez bien assis et attentif pour ne rien rater de cette annonce.
J’ai le plaisir de vous proposer un trésor caché au cœur de l’Avesnois qui bénéficie d’un rapport surface/prestation/prix imbattable.
Ne manquez pas les photos, vidéos et la visite virtuelle pour une immersion complète à l’intérieur de ce bien unique.
Cette pépite se cache en haut d’une colline, dans le village de Mecquignies, au bout d’un paisible chemin forestier qui mène tout droit à la forêt de Mormal en seulement quelques foulées.
C’est si calme, qu’on penserait être loin de tout ! Mais non, vous êtes à seulement quelques minutes de Bavay et de la voie rapide , 20 Minutes du Quesnoy ou de Maubeuge et enfin 30 minutes de Valenciennes.
Cette individuelle de plus de 400m² sur deux niveaux, se cache dans un magnifique terrain arboré de 3 172m² fermé par un portail électrique avec visiophone.
Le terrain comporte un carport sur dalle béton pour au moins 2 voitures, un atelier raccordé à l’eau et au tri-phasé (380V), un chalet de jardin de 8m², un espace "potager" et un robot-tondeuse. (Parce que vous allez voir, il y a mieux à faire que de tondre tout l’été !)
L’accès par l’avant se fait par un petit ponton qui enjambe un bassin artificiel où vous accueillent quelques carpes Koï curieuses et d’autres poissons d’ornement.
Une fois à l’intérieur, vous traversez une véranda, baignée de lumière, elle sert actuellement de bureau, puis on accède au séjour de 25m² avec cheminée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle à manger, un WC, une buanderie et un très grand cellier avec placard sous l'escalier.
À l’étage, une grande chambre avec poutres apparentes, trois marches plus haut, un dressing et une salle d’eau avec WC, puis deux autres chambres et une pièce passante qui donne sur un palier. Et…
C’est ici que les prestations s’affolent !
Le palier donne sur une belle salle de réception avec poutres apparentes et une grande mezzanine. Tout au bout, un billard américain pour agrémenter vos soirées !
Mais… ce n’est pas tout.
Descendez les escaliers et soyez les bienvenus dans votre espace privé de détente sur 110m².
Une grande piscine de 8,5 m par 4.5 m avec balnéo vous attend (profondeur maximale 1.80m), de quoi faire des longueurs après une dure journée de labeur.
Mais ... Votre truc c’est plutôt les bulles et la relaxation ?
Alors pourquoi ne pas vous détendre dans le jacuzzi 5 places ? Il n'attend que vous !
Cette zone comporte une véranda orientée à l’est et l’espace détente comporte également un local d’entretien, une salle de sport, une douche et un WC.
Vous apprécierez de pouvoir accéder à la terrasse depuis ce point pour déguster un bon cocktail de fruits en contemplant votre pelouse se tondre seule.
La maison a été conçue intelligemment pour être économe en énergie. La piscine ainsi que l’eau chaude sanitaire et les radiateurs sont chauffés par le biais d’une chaudière à pellet.
La magie dans tout ça, c’est que vous n’aurez jamais à porter un seul sac de pellet puisque cette dernière est alimentée par un silo à pellet qui peut contenir jusqu’à 6 tonnes. (On recharge comme une cuve à fioul)
Je vous avais dit que les prestations étaient incroyables.
Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !
Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
Informations diverses :
Taxe foncière : 1 367€
DPE : C
GES : A
Je vous présente, en exclusivité, sur la commune de Saultain, cette maison entiérement rénovée avec jardin d'environ 400 m² et grand garage.
Au RDC : Hall d'entrée, cellier, grand garage (2 voitures en enfilade) et coin buanderie.
Au 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle d'eau et WC.
Au 2e étage : 2 belles chambres disposant chacune d'un dressing et d'une coin bureau.
A l'extérieur : Terrasse donnant sur un beau jardin sans vis à vis.
Les + :
Présence d'une nouvelle pompe à chaleur avec clim réversible.
Aucun travaux ! On pose ses meubles !
Maison bien entretenu et saine.
Taxe foncière : 536 €
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Novembre 2023).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
L'agence La Pépite immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement T2 situé en Rez de chaussée d'une résidence sécurisée sur la commune de Cambrai.
Le bien est très bien situé proche du centre ville de Cambrai et de ses commerces.
L'espace intérieur vous fera bénéficier d'une belle entrée distribuant une chambre spacieuse, un WC, et une salle de douche avec vasque.
Le vaste espace séjour de 50m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée est indéniablement le point fort de cet appartement avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrant une belle clarté.
Ce volume laisse la possibilité de créer une seconde chambre.
L'appartement donne accès à un garage de 31m2 accès rue, une cour avec coin jardin et terrasse. Aucun travaux à prévoir puisque l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021.
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Détails Supplémentaires :
- Stationnement possible dans la rue
- Grand Garage de 31m2.
- Taxe Foncière : 770 euros.
- Performance énergétique : D
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Avril 2024.
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A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 12.
- Charges de copropriété : 67 euros par mois.
- Pas de procédure en cours.
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Prix : 173 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels.
Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre.
La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas.
La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle.
Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme.
L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur. L'appartement est vendu loué. Bail en location nu qui court jusque Juin 2026. Loyer actuelle 715€ par mois.
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Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Détails Supplémentaires :
- Place de Parking aérien et privé.
- Grand Garage de 15m2.
- Taxe Foncière : 1 036 euros.
- Performance énergétique : E
- Émission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Mars 2024.
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A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 9.
- Charges de copropriété : 126 euros / mois.
- Pas de procédure en cours.
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Prix : 155 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
L'agence La Pépite immobilier vous propose cette charmante maison semi individuelle située à Viesly à 5 min de Solesmes et de toutes les commodités.
Cette maison de village de 89m² idéale pour une première acquisition comporte au rez de chaussée une entrée, un séjour lumineux de 20m², une cuisine.
A l'étage un pallier dessert 2 belles chambres lumineuses (9 et 17m2), mais également un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de douche et un wc.
Une cour située en façade offrira les avantages d'une terrasse et donne accès à une aire de stationnement extérieure.
Un grand garage de 30m2 attenant à la maison vous offrira la possibilité d'agrandir la surface habitable.
Divers :
- Chauffage central gaz. Menuiseries double vitrage, volets manuels
- Diagnostic Performance Energétique : E
-Emission Gaz à effet de serre : E
Diagnostics et DPE réalisés septembre 2023.
Le prix est de 85 000€ frais d'agence inclus.
Honoraires charges acquéreur.
Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En trois mots :
GROS POTENTIEL - INVESTISSEMENT RENTABLE - STYLE INDUSTRIEL
Bienvenue à Taisnières-Sur-Hon, le village aux neufs ruisseaux !
Quelques distances pour le situer...
Situé à 2 minutes de Bavay et la voie rapide, 15 minutes de Dour ou Maubeuge et 25 minutes de Valenciennes, Taisnières-Sur-Hon, c'est un petit village tranquille et idéalement positionné. Au programme : de belles randonnées et des activités dans toutes les directions.
Mais arrêtons de parler du village, parce qu'il y a beaucoup à dire sur ce loft qui est une incroyable toile vierge posée sur un terrain d'un peu plus de 1000m².
Et avant même d'aller plus loin, ne manquez pas les vidéos du lieu pour bien le comprendre !
A l'origine, le lieu s'appelait : le Relais de la Reine Brunehaut, puis il a été transformé en habitation . Le lieu a donc été pensé pour offrir de grandes surfaces avec une hauteur sous plafond de 2.70m au rez-de-chaussée.
En termes de surface, il y a deux niveaux de 250m² Loi Carrez. Un escalier en colimaçon et un deuxième en acier dans un style industriel.
Que peut-on imaginer faire avec ce gigantesque loft en plus d'une habitation classique ?
Plusieurs pistes possibles :
- Habitat partagé
- Salle de réception
- Local commercial
- Stockage
- Atelier
- Cabinet pluri-disciplinaire (parking 10 places à créer)
- Logements locatifs (il y a de la demande sur le secteur)
Plus précisément, si vous êtes investisseur locatif, il y a possibilités de découper pour faire 6 logements de 80m² à au moins 550€ de loyer (hypothèse très basse), ce qui dégage 3300€ de rente. => Taux de rentabilité qui oscille entre 8% et 20% selon les choix de travaux.
Pour une habitation principale, les potentiels volumes et la surface font rêver : à la recherche d'une base spacieuse et ayant beaucoup de cachet pour créer un logement dans le style atelier, c'est possible !
Toute la partie toiture offre une belle structure acier dans le style Eiffel avec poutres rivetées. Vu l'abondance de surface, on peut imaginer une grande ouverture avec mezzanine, ou une partie terrasse à ciel ouvert, ou une partie en toiture et l'autre en verrière. Je vous invite à vous rendre sur le site de Sparks Design pour saisir l'idée de cet aménagement. (et aussi dans les photos d'illustration).
Vous l'aurez compris, le premier mot "gros potentiel", n'est pas choisi au hasard !
Pour en savoir plus ce qui existe déjà :
Actuellement, il y a 3 chambres, deux salles d'eau, un sauna , deux WC, une partie cuisine, un bureau, deux grands séjours et des espaces inexploités.
Pour ce bien, votre budget devra prévoir des travaux (électricité, assainissement, chauffage, production d'eau chaude,...).
Plusieurs devis et projections sont donc en cours pour venir compléter efficacement votre projet en fonction de votre profil. Discutons-en !
Divers : Taxe Foncière : 847 EUR.
Prix : 189 900 EUR FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE (pas de chauffage, pas de production d'eau chaude). Diagnostics Amiante et Electricité disponibles.
Contactez M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Plongez dans l’harmonie de cette maison familiale lumineuse et très soignée de 110m2, nichée au coeur d'Hellemes (Lille). D’une propreté impeccable et d’un entretien méticuleux, cette maison vous accueillera avec ses espaces spacieux et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques du bien : Localisation : Lille (59260) - Hellemes Surface : 110m2 Nombre de chambres : 4 chambres Autres pièces de vie : 1 bureau (ou chambre bébé / dressing) Nombre de salle de bain / salle d'eau : 1 salle de bain WC séparés Grande pièce de vie Cuisine ouverte lumineuse
Pièces : - Rez de chaussée : Entrée Salon / Salle à manger Cuisine Buanderie WC (avec SAS) - Premier étage : Palier 2 chambres 1 salle de bain (douche et baignoire) - Second étage : Palier 1 bureau / dressing / chambre bébé 1 chambre - Extérieur et sous-sol : Jardin de 60m2 sans vis à vis direct (exposition : plein sud) Abris de 5m2 Grande cave saine (15m2)
Caractéristiques techniques : Diagnostics énérgétiques : DPE : D / GES : D (réalisés en février 2024) Double vitrage sur toute la maison + volets roulants Transports : Métro M1 (Mairie d'Hellemes) à 650m (- de 10 min à pied)
Caractéristiques financières : Prix : 318 000€ (frais d’agence inclus) Honoraires : charge vendeur Taxe foncière : 755€ Consommation d'énergie : entre 1260€ et 1740€ / an (indexés sur l'année 2021)
Pour en savoir plus : Contactez Mme Elise DUTHILLEUL, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2024AC00042 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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