Nos biens immobiliers à vendre

Cambrai (59400)

Immeuble 6 appartements - Cambrai

IDEAL INVESTISSEUR ! MANDAT EXCLUSIF ! BAISSE DE PRIX : -22 000€ ! Immeuble de 240m2 composé de 6 appartements, situé rue Jean Jacques Rousseau à Cambrai, à proximité du centre hospitalier (500m), du Lycée professionnel Saint-Luc (350m), du lycée des beaux arts (700m), des écoles et des collèges (1km), d'une Zone commerçante (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 2km. Au rez-de-chaussée : - un appartement de 50m2 loué en nu : 420€/mois hors charges + 30€ de charges. - un appartement de 58m2 loué en nu : 520€/mois hors charges + 40€ de charges. ------------------------------------------ Au 1er étage : - un appartement de 48m2 loué en nu : 420€/mois hors charges + 10€ de charges. - un appartement de 45m2 loué en nu : 380€/mois hors charges + 30€ de charges. ------------------------------------------ Au 2ème étage : - un appartement de 25m2 loué en nu : 430€/mois hors charges + 10€ de charges. - un appartement de 25m2 loué en nu : 430€/mois hors charges + 10€ de charges. Total : 2 600€ mensuel. ------------------------------------------ Prix 288 900€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 2020€. Rentabilité de 9% Brut en location nu. Calculée avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises. ------------------------------------------ Divers : Les 6 appartements possèdent un compteur électrique individuel. Performance énergétique : E Emission de gaz à effet de serre : B Travaux à effectuer au fur et à mesure des départs des locataires. Devis travaux pour isolation, menuiseries, peintures, sols, réflexion complète de l’appartement du dernier étage : entre 40 000€ et 50 000€. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez Mr Lehue Jordan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. DPE : réalisé le 23/12/2021. Référence annonce : LVIM10000036

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Réf : LVIM10000036

288 900 €

Sous-offre

Exclusif

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Fresnes-sur-Escaut (59970)

Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial Hyper...

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial. Situé sur la grand place de Fresnes sur Escaut, en face de la Maire, au pied du Tram, de la place du marché et à proximité des écoles et des collèges (300m) et d'une Zone commerçante à moins de 1.5km (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 1km. Au 1er étage un appartement de 60m2 à rénover : - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 30m2. - Chambre de 12m2. - Coin nuit de 7m2. - Salle de bain de 6m2. - Grenier à aménager de 25m2. Loué pendant 15 ans, jusqu'en 2021 au prix de 500€/mois hors charges. Après rénovation, location potentiel entre 600€ et 700€/mois. Au Rdc un local commercial (profession libérale) de 65m2, occupé par une infirmière et un kinésithérapeute. Loué : 700€/ mois hors charges. Divers : Performance énergétique : G Emission de gaz à effet de serre : C Les 2 lots possèdent un compteur d'eau et electrique individuel. Rénovation à prevoir (environ 40 000€). Taxe Foncière : 1 196€. ---------------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 99 05 94 88

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Réf : LVIM10000021

129 702 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

 Appartement - 65m² - Au Cœur de Valenciennes

Grand appartement à rénover, situé dans un immeuble de standing au 3ème étage sans ascenseur. En plein coeur de Valenciennes (rue de la Paix). A proximité du tramway (50m), de la gare (600m) et de nombreux commerces et restaurants. L'appartement est composé de 4 pièces : le salon de 20m2 possède un sol en parquet massif. Cuisine de 7m2. Salle de bain de 4m2 avec une baignoire, un meuble vasque. Chambre parentale de 16m2, deuxieme chambre de 11m2. Divers : Cave de 20m2. Simples vitrages. Chauffage individuel avec radiateurs gaz. Compteur d'eau individuel. Interphone. Taxe foncière: 840€. Charges de copropriétés : 130€ / mois. (ordures ménagères, partie commune...) Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

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Réf : LVAP10000019

129 600 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Magnifique Appartement de Prestige - Vue Exceptionnelle Place...

Somptueux appartement de caractère, rénové, situé dans un immeuble de standing au 3ème étage avec ascenseur. Venez admirer la vue imprenable donnant sur la Place d'Armes ! Situé au cœur du centre ville, proximité du tram (50m), de la gare (800m) et de nombreux commerces et restaurants. Tout l'appartement possède un sol en parquet massif, il y a une cheminée en marbre et des moulures. L'appartement est composé de : 4 pièces. Salon vue sur la ville de 26m2. Cuisine / salle à manger de 18m2. Salle de bain de 5m2 avec une douche, un meuble vasque et un WC. Chambre parentale de 20m2. Chambre de 9m2. Divers : Cave à vin de 14m2. Double vitrages et volets électrique. Chauffage Collectif avec radiateurs gaz. Ascenseur. Interphone. Taxe foncière: 1050€. Charges de copropriétés : 2 952€ / an. (eau froide, gaz, ordures ménagère, partie commune...) Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue Email : j.lehue@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 51 70 56 16

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Réf : LVAP10000014

169 000 €

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Petite-Forêt (59494)

Maison individuelle plein pied, 3 chambres (poss 4) jardin, garage...

Dans la commune de Petite-Forêt, maison individuelle de plain pied avec garage et jardin plein sud. L'espace intérieur est formé d'un espace salon avec une belle cheminée, salle à manger d'environ, une cuisine, une salle d'eau, un espace nuit comprenant 3 chambres. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin d'une surface de 300m² et une terrasse, le tout exposé plein sud ! La propriété s'accompagne d'une aire de parking pour garer un véhicule et un garage. Si cette habitation vous intéresse, n'hésitez pas à contacter David Sobieraj par télephone ou SMS au 06 99 05 94 88 ou par mail : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr

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700 m²

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Réf : SDVMA40000011

260 000 €

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Valenciennes (59300)

Idéal Investisseur Maison de ville 130m2 - Hyper Centre de...

Maison de 130m2 - rue des Ursulines à Valenciennes Maison de 4 chambres et 4 salles de bains avec une petite cour de 4m2 et un balcon de 2m2. Travaux de bonne qualitée couvert par une garantie décénale. Idéal Investisseur !  Anciennement loué en colocation puis en location courte durée depuis 2019. Avantage du secteur : à 400m de la grand place, nombreux commerces et restaurants à proximité, arrêt de tram à 10min à pied.  Projet :  La maison est saine,  aucun travaux à prévoir , bilan 2020 en location courte durée à  33 000[[€]] de CA  malgré  3 mois de fermeture dû au confinement.  La maison est vendue meublée et tous les équipements restent. Les peintures ont été refaites en 2019. Possible pour augmenter les loyers :  améliorer la visibilités et le confort des de la maison en ajoutant 1 wc par palier supplémentaire par palier (devis entre 3000[[€]] et 4000[[€]]).  Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Toiture fatigué à prévoir des réparations d'ici quelques années.   Prix d'achat FAI : 265 000[[€]] Frais de notaire environ : 20 000[[€]] Travaux immediat : 0[[€]] Meubles : 0[[€]] Total : 285 000[[€]]   Taxe foncière : 800[[€]]   Location colocation étudiant :  Loyer 450[[€]] HC par chambres soit 1 800[[€]] Total : 21 600[[€]] Rentabilité brut : 7.60% Location courte durée :  - 110[[€]] la nuit pour 1 chambre. - 130[[€]] la nuit pour 2 chambres. - 150[[€]] la nuit pour 3 chambres. - 170[[€]] la nuit pour 4 chambres.      Loyer pessimiste 120[[€]] par nuit pendant 25 nuits soit 3000[[€]]/mois.   Total : 36 000[[€]]   Rentabilité brut : 12.60% 

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Réf : 00010

265 000 €

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Valenciennes (59300)

 Maison de Maitre - Valenciennes

Belle maison de maître de caractère , rénovée, située dans un quartier calme et bourgeois (Avenue Duchesnois) limitrophe St Saulve, à proximité de l’université et de la Clinique du Parc (800m), établissements scolaires à moins de 1.5 km. De nombreux commerces sont à proximité (restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché...). Au Rez de Chaussé : 4 pièces. Entrée de 3m2 avec rangements. Salon avec parquet massif en chevrons de 40m2 , deux majestueuses cheminées en marbre et moulures. Salle à manger carrelée avec puit de lumière belle époque, d'une superficie de 16m2. Cuisine neuve et équipée donnant sur le jardin. Un WC et une laverie de 3m2. Au 1er étage : 4 pièces. Salle de bain de 9m2 avec une baignoire , un double meuble vasque, un WC et une spacieuse douche italienne. Suite parentale de 20m2. Deux chambres de 11m2. Au 2éme étage : 4 pièces Deux chambres de 12m2. Une salle de jeux de 7m2. Une future salle de bain de 7m2 , prête à carreler, évacuations mises en place . Divers : Garage avec porte motorisée de 15m2. Grand jardin clôturé et arboré de 450m2. Combles accessibles de 10m2. Cave à vin de 20m2. Atelier indépendant de 25m2.

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480 m²

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Réf : 00007

427 000 €

Exclusif

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Valenciennes (59300)

Immeuble Haute Rentabilité - Emplacement Premium - Résidence Mila

Immeuble de 280 m2 vendu meublé et rénové avec goût en 2016 situé à 1 minute à pied de la Place d'Armes (rue des Récollets), à proximité du tramway (Arret Hotel de Ville) et de la Gare (600m), établissements scolaires proches (Primaire, Collège, Lycée, Universitée, Médiathéque) à moins de 800m. De nombreux commerces sont à proximité (restaurants, boucherie, boulangerie, librairie, supermarché...). Quartier Historique de Valenciennes. L'immeuble est composé : - de 6 Appartements (entre 20m2 et 40m2) complétement refait à neuf et meublés. Loués actuellement en location courte durée à 50€ la nuit, soit entre 5k€ et 7k€ mensuel. Une optimisation de la gestion et un rafraichissement est à prévoir pour une rentabilitée maximum. - d'un Local Commercial de 40m2 à rénover (ancienne boulangerie) avec une belle vitrine. Loyer potentiel : 650€/mois. - d'une laverie de 35m2 au rez de chaussée avec la possibilité de la transformer en appartement PMR (rare sur le secteur) ! Validé par l'urbanisme de Valenciennes. Loyer potentiel : 550€/mois en location meublé classique ou 70€ la nuit en location courte durée. Projection de loyer : Location Meublé classique (bail de 1 an): Prix d'un Studio meublé en Hyper centre : 550€ HC. Loyer total pour 7 Appartements : 3 850 € /mois. Loyer du local commercial : 650€ /mois. Total des loyers : 54 000€ par an. IMMEUBLE REMBOURSE EN MOINS DE 10 ANS ! Location Meublé Courte Durée (LCD) : Prix Studio meublé : 50€/nuit. Remplissage 25 nuits par mois minimum : 1 250€/mois. Si location de 7 Appartements Total : 8 750€/ mois. Loyer du local commercial : 650€ /mois. Total des loyers : 112 800€ par an. IMMEUBLE REMBOURSE EN MOINS DE 5 ANS ! Budget travaux et de rafraichissement à prévoir : environs 90k€. Permis de construire et plan validé par l'Architecte des Batiments de France. Baisse de prix : - 50 000€. Soit 470 000€ FAI au lieu de 520 000€ FAI !

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Réf : 00001

470 000 €

Accord

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Valenciennes (59300)

Appartement 65m2 - Hyper Centre à 2min de la Place d'arme.

Faîtes l'achat d'un nouveau logement avec ce charmant appartement qui offre de beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en Hyper centre à deux pas de la Poste et de la Place d'Arme dans un quartier vivant à proximité de tous les commerces. Ce type 3 se situe au 2éme et dernier étage sans ascenseur et possède un balcon. L'espace intérieur compte un salon de 20m², 2 grandes chambres, un espace cuisine et une salle de bain à rafraîchir. La superficie habitable totalise à peu près 85.67m², ou 65.35m² en loi Carrez. Le Calme est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Habitation intéressante pour un premier achat immobilier. L'agence La Pépite est à votre disposition si cet appartement a retenu votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7/9

93 500 €

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