Sophie Verstraete Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Wattrelos (59150)

161 000 € Référence VSVMA230000922

A propos de ce bien

Une maison clé en main, idéale pour une famille !

Située à Wattrelos, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison 1930 entièrement rénovée, offrant environ 80 m² habitables et 88 m² avec la véranda.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un salon-séjour agréable , une belle cuisine équipée donnant accès à une petite cave, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne.Une véranda faisant office de buanderie complète cet espace et donne accès à une cour d’environ 24 m², bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au premier étage

L’espace nuit se compose de deux chambres.

Au deuxième étage

Un véritable espace dédié à un adolescent, avec une troisième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les envies en bureau, espace détente ou salon jeux vidéo.

Côté confort

Chauffage par poêle à granulés
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Toiture refaite il y a 7 ans, encore couverte par la garantie décennale
Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle et chaleureuse où chacun peut avoir son espace. On pose ses meubles !

Prix : 161 000€ FAI honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 597€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai n° 794 530 238, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
terrain 95 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €

Taxe foncière annuelle 597 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

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Au rez-de-chaussée

Au premier étage

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