Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Située dans le quartier Saint-Pierre, cette maison de trois chambres offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et aménager leur intérieur selon leurs envies.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un logement pour votre famille ou d'un bien offrant suffisamment d'espace pour concilier vie personnelle et télétravail, cette maison mérite votre attention.

Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec :

- Un salon-séjour pour vos moments de détente et de convivialité.

- Une cuisine équipée.

- Trois chambres offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis.

- Une salle de bains avec douche à l'italienne récente.

- Un WC

Les combles, accessibles par un escalier escamotable, apportent un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, permettant d'aborder votre projet plus sereinement :

- Chaudière remplacée il y a seulement deux ans.

- Double vitrage sur l'ensemble du logement.

- Porte d'entrée récente.

- Salle de bains avec douche à l'italienne récente.

- Fibre optique installée.

La maison est vendue libre de toute occupation, vous laissant la liberté de vous installer et de vous approprier les lieux.

Située dans le quartier Saint-Pierre, la maison bénéficie d'un environnement de quartier et d'un emplacement à découvrir lors d'une visite.

Ses trois chambres constituent un véritable atout pour un projet familial ou pour toute personne souhaitant disposer de pièces supplémentaires au quotidien.

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- Prix de vente : 150 000 € honoraires d'agence inclus

- Prix hors honoraires : 140 000 €.

- Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

- Taxe foncière : 835 € par an

- Permis de louer obtenu.

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Une maison de trois chambres, avec plusieurs améliorations déjà réalisées et un prix accessible : une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier !

Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous faire votre propre avis ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.

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Diagnostics :

- Classe énergétique : D.

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D.

- Date de réalisation du DPE : 08/04/2025.

- Consommation d'énergie primaire : 178 kWh/m²/an.

- Consommation d'énergie finale : 172 kWh/m²/an.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 €, selon les prix de l'énergie des années de référence 2021, 2022 et 2023.

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Mentions légales :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :

Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai n° 794530238, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.