Flavie Serrurier Négociatrice

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s)

Cuincy (59553)

160 000 € Référence SFVMA250000962

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE- CUINCY- maison-3 chambres-jardin-garage et cave

Sur la commune de CUINCY, à 3 minutes de la rocade minière et du centre commercial de FLERS EN ESCREBIEUX, à moins de 4 kms de la gare de DOUAI et à proximité de toutes autres commodités telles que les écoles, commerces, pharmacie, médecins, .... je vous propose de venir découvrir ce bien composé comme suit :

Le rez de chaussée distribue un large hall d'entrée, les wc avec lave-mains et fenêtre, la cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m2 ouverte sur la pièce de vie ainsi que la véranda de plus de 17 m2 avec accès au jardin arboré et entièrement clos.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres, toutes équipées de dressings, allant d'environ 9 à 12 m2 ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, douche et vasque.

Sur le palier, une trappe d'accès vous permettra d'accéder au grenier pour encore plus de stockage et si vraiment vous avez encore besoin d'espace pour le rangement, ça tombe très bien puisque cette maison est entièrement excavée et possède également un garage !!!

Informations complémentaires: maison d'approximativement 80 m2 + 17 m2 de véranda isolée par la dalle et le pignon, menuiseries PVC double vitrage partout équipées de volets roulants électriques, taxe foncière 1058 €, tout à l'égoût ok, chauffage central au gaz, fibre ok, quartier calme

Hâte de vous la faire découvrir ....

DPE : D (179)

GES : D (37)

DPE réalisé le 28 Octobre 2026.

Prix de vente : 160 000 € FAI

(Honoraires à la charge du vendeur)

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Pour plus d'information contactez : Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéro 839 201 811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

terrain 248 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 058 €

Calcul des mensualités

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