Appartement T2 en Résidence étudiante avec emplacement de parking cour sécurisé. Valenciennes (59300)

Cette appartement est situé dans une résidence étudiante, au 2e étage.

RÉSIDENCE ETUDIANTE CITY ETUDES

APPARTEMENT T2

SPÉCIAL INVESTISSEUR :

FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6 % - LOYER ANNUEL 3972 € - 

TAXES FONCIERES 2021 : 578€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 2019 : 349€

RENTABILITÉ NET : 4.6 %

FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel