Vente immobilier d'entreprise

Fond de commerce à vendre, Bar-Tabac-presse-fdj bénéficiant d'un emplacement idéal à Valenciennes. Loyer mensuel : 1170€ taxe fonciere inclus. CA Moyen 175.000€

Dans la commune de Wattrelos, nous vous proposons un local professionnel de 260m2. Libre d'occupation. Situé à 10km de l'autoroute A22 (axe Paris / Lille / Bruxelles) dans une zone sécurisée (caméras de surveillance et alarme) et éclairée la nuit. L'entrepôt est vendu avec une alimentation électrique, un rideau métallique, une prise et un éclairage. Les murs de séparations seront en parpaings de 20 et le rideau métallique de dimension 3m x 3m. Hauteur du plafond : 3m point le plus bas et 4m à la pointe. Divers : Diagnostics réglementaires récents validés pour la vente. Aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière : 1 300€. Charge de copropriété : 260€/mois Disponible dès JUIN 2022 ---------------------- Prix : 194 400€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- IDEAL INVESTISSEUR Possibilité de le louer rapidement : Loyer mensuel : 1 800€ TTC. Loyer annuel : 21 600€ TTC. Rentabilité de 10.30% Brut. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 99 05 94 88

Dans la commune de Onnaing , nous vous proposons un local professionnel de 1077m2 (façade de 30m, profondeur de 36m) loué jusqu'au 1er Janvier 2026. Situé à 500m de l'autoroute A2 (axe Paris / Lille / Bruxelles) dans une zone sécurisée (caméras de surveillance) et éclairée la nuit. L'entrepot est composé de bureaux de 45m2 avec sanitaires , un bungalow vitré de 12m2 servant de réfectoire le tout sur une dalle béton. Sont également compris un pont roulant marque GH de 5T sur 30m , radiocommandé avec certificat de contrôle (vérification périodique OK), un container de 15m2 avec eclairage et un volet roulant électrique permettant le passage d'un camion de 28T. Loyer mensuel : 1 980€ TTC. Loyer annuel : 23 760€ TTC. Rentabilité de 7.50% Net. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises. Divers : Diagnostics réglementaires récents validés pour la vente. Aucun travaux à prévoir. Impôts fonciers 330€/mois pris en charge à 100% par le locataire. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj - N° RSAC 753730159 Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 99 05 94 88