Vente immobilier d'entreprise

Dans la commune de Onnaing , nous vous proposons un local professionnel de 1077m2 (façade de 30m, profondeur de 36m) loué jusqu'au 1er Janvier 2026. Situé à 500m de l'autoroute A2 (axe Paris / Lille / Bruxelles) dans une zone sécurisée (caméras de surveillance) et éclairée la nuit. L'entrepot est composé de bureaux de 45m2 avec sanitaires , un bungalow vitré de 12m2 servant de réfectoire le tout sur une dalle béton. Sont également compris un pont roulant marque GH de 5T sur 30m , radiocommandé avec certificat de contrôle (vérification périodique OK), un container de 15m2 avec eclairage et un volet roulant électrique permettant le passage d'un camion de 28T. Loyer mensuel : 1 980€ TTC. Loyer annuel : 23 760€ TTC. Rentabilité de 7.50% Net. Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et autres charges comprises. Divers : Diagnostics réglementaires récents validés pour la vente. Aucun travaux à prévoir. Impôts fonciers 330€/mois pris en charge à 100% par le locataire. ------------------------------------------ Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj - N° RSAC 753730159 Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr Tel : 06 99 05 94 88