Immeuble de rapport Anzin (59410)

Spécial Investisseur !

Immeuble de rapport, comprenant :

Au rez-de-chaussée, un local commercial, libre de toute occupation, pouvantr être loué 900 € par mois facilement.

et un studio d’environ 20 m², actuellement loué (nu), 330 € par mois.

Au premier étage, vous trouverez un appartement T3, d’environ 60 m², loué (nu) actuellement 580 € par mois.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T3 d’environ 60 m² loué (nu) actuellement 570 € par mois.

Soit, s’il est loué en totalité, 2.380 € par mois, soit 28.560 par ans.

Rentabilité 10%. (rentabilité pouvant être augmentée par la suite en passant les logements en meublé et atteindre les 11% !)

Pas de travaux à prévoir.

Divers :

- Taxe Foncière : 2400 €.

- Performance énergétique : E
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Février 2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements non compris)

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Prix : 262 000€ FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 59410

Surface habitable (m²) 200 m²

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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Sobieraj David Négociateur

06 99 05 94 88

d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr

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