Investissement Locatif Exceptionnel à Cambrai : Immeuble de Rapport de 185 m² Cambrai (59400)
En quête d'une opportunité d'investissement lucratif ?
Profitez d'une baisse de prix de près de 10% sur cet immeuble de rapport situé au centre de cambrai.
PRIX : 270 000€ FAI
Découvrez cet immeuble de rapport de 184 mètres carrés situé au cœur de Cambrai, offrant un bon potentiel de rendement .
Caractéristiques Principales :
Emplacement Stratégique : Idéalement positionné à Cambrai, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale aux commodités locales, aux transports en commun, et aux centres d'activités.
6 Lots Locatifs : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements T2 et 3 studios, offrant une diversité attractive pour les locataires.
Revenu Annuel de 33 600 € : Profitez d'un revenu locatif annuel solide de 33 600 €, assurant une rentabilité immédiate et stable. Pouvant etre optimisé grace à la location courte durée très demandé à Cambrai.
Rentabilité Brute de 10% :
Avec une rentabilité brute de 10%, cet investissement offre un rendement supérieur à la moyenne, idéal pour les investisseurs avertis.
Potentiel d'Expansion :
Au rdc : un studio et un T2
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Mandat enregistré par Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.