Exclusif
Réf : LVAP10000077
Immeuble 7 pièces 139 M2
119 000 €
Immeuble 7 pièces 139 M2 Valenciennes (59300)
Investissement Immobilier à Valenciennes - Une Pépite à Saisir ! EN EXCLUSIVITE !
L'Opportunité :
La Pépite - Immobilier vous présente cet immeuble à rénover de 160 m² situé dans la commune de Valenciennes, à proximité du cinéma, des autoroutes et à moins de 15 minutes à pied de la Place d'Armes.
L'immeuble :
Cet immeuble cadastré en 2 lots offre un total de 7 pièces, 1 salle de douche et un espace cuisine, pour une superficie totale de 139 m². L'emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif.
La Rentabilité Potentielle :
Avec une rénovation soignée, cet immeuble a le potentiel de devenir une colocation lucrative, offrant une rentabilité brute estimée à 9,8 %. Une opportunité en or pour les investisseurs avisés !
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Divers :
- Taxe Foncière : 989 €.
- Double vitrage.
- Performance énergétique : E
-Emission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Juillet 2023.
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Prix : 129 000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Une projection meublée à été effectuée pour visualiser ce que peut devenir ce bien apres rénovation !
Ne laissez pas cette chance unique passer entre vos doigts.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et discuter de la manière dont cet immeuble pourrait devenir votre prochain investissement rentable.
Une vidéo du bien à été réalisée ,vous pouvez la retrouver via les réseaux sociaux Facebook, Instagram et Tik Tok en allant sur la page de Romain Valeri.
Pour en savoir plus : Contactez Mr Romain Valeri Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
139 m²
surface terrain
581 m²
Surface loi Carrez (m²)
139 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
119 000 €
Taxe foncière annuelle
989 €
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