Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84.28 m²

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme et résidentiel ?
Cette maison semi-individuelle située sur la commune d’Haulchin pourrait bien devenir votre futur coup de cœur.

Située en impasse, cette maison bâtie en 1953 sur une parcelle de 351 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Grâce à ses beaux volumes, son potentiel d’aménagement et ses espaces annexes, elle saura s’adapter à vos besoins et à votre quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un sas d’accueil avec espace de rangement, pratique pour le quotidien et permettant de conserver un intérieur fonctionnel et organisé.

La visite se poursuit sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une belle sensation d’ouverture et de confort.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, permettant de répondre aux besoins du quotidien avec praticité et confort. Un WC indépendant vient compléter cet espace nuit.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un espace buanderie et chaufferie. Véritable atout supplémentaire, ce volume entièrement aménageable pourra facilement être repensé selon vos envies : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace détente, bureau ou encore salle de sport.

Côté extérieur et stationnement, vous bénéficierez d’un garage avec porte motorisée, d’un car-port ainsi que d’une place de stationnement privative au sein de la propriété, un confort particulièrement appréciable au quotidien.

Les points forts ?

- Maison avec beaucoup de potentiel, et évolutive en fonction de vos besoins

- Sous-sol entièrement aménageable

- Pas de travaux à prévoir

Détails techniques :

- Chaudière au gaz : 2019

- Garage + car-port : 2021

- Diverses travaux avec factures (électricité, salle de bains, ...)

Taxes et DPE :

- DPE : D(214) ET GES : D(47)

(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1650€ et 2280€ par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

- Impôt foncier : 803€

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Prix de vente : 176 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur

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Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.