Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Sébastien ARICI, agence LA PEPITE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Crespin, à 5 mn de l'autoroute A2, 2 mn de la Belgique, à 15 mn de Valenciennes et proche de toutes commodités. Cette jolie maison semi-mitoyenne de 80 m2 habitable construite en 2014 . DPE en C . Prêts à en savoir plus?

Edifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé comme suit :

Un vrai hall d'entrée fermé donnant sur un cellier/buanderie disposant d'arrivées d'eau et évacuation en attente pour création d'une douche ou baignoire, un WC indépendant avec placard intégré, parfait pour optimisation du rangement. Arrivée sur le séjour spacieux de 28 m2 et très lumineux de part sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée avec plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle. La cuisine dispose également d'un mange-debout deux personnes extra pour le petit café rapide du matin. Toujours au rez-de-chaussée, un petit placard intégré bien pratique.

A l'étage, le palier dessert les trois chambres mansardées suffisamment spacieuses ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire et d'un meuble vasque.

L'extérieur est clôturé entièrement en panneaux rigides avec brise-vue, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin agrémenté et soigné. Un vrai plus pour les amateurs d'extérieur avec peu d'entretien. En façade et tout aussi soigné et agrémenté, une devanture agréable accompagnée d'un double parking macadamisé. Possibilité de carport ou garage.

Cette maison économique, intelligemment conçue, est idéale pour une personne seule, un couple, et jusqu'à deux enfants

Divers: Double vitrage de marque K-LINE, fibre optique, tout à l'égout, chaudière gaz condensation, Ballon thermodynamique.

Cette nouvelle pépite risque fort de vous séduire ! Alors? Prêt à découvrir votre nouveau chez-vous?

Taxe Foncière : 802 euros.

DPE : Réalisé le 17/07/2025 - Performance énergétique : C 71 kWh/m2/an - Émission de gaz à effet de serre : C 11 co2/m2/an - Cout estimé des dépenses énergétiques : Entre 670 EUR et 970EUR / an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Superficie: 80m2. Prix : 189000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.

---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.