Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité et à découvrir sans tarder cette jolie maison mitoyenne entièrement rénovée de 118 m² située à Beuvrages, limite Anzin, à seulement 8 minutes du centre-ville de Valenciennes et proche de toutes commodités et accès autoroute. Transports en commun: Bus à 50m, Tram à 10 mn de marche.

Une petite pépite soignée de haut en bas! Aucun frais à prévoir! Ici, vous n'avez plus qu'à vous installer.

L'entrée s'ouvre sur un grand couloir aux multiples accès. Ouvrez la porte coulissante au style industriel et avancez vers le salon. Il dispose d'une surface généreuse et d'un poêle à pellets récent de marque Palazzetti, ouvert sur la salle à manger, le tout présente une belle hauteur sous plafond, une décoration soignée et bénéficie d'une lumière traversante naturelle .

Vous serez séduits également par la cuisine équipée ouverte avec mange debout et disposant d'un multiple accès, notamment vers le cellier traversant, la buanderie équipée d'une vasque et arrivées d'eau / évacuation en attente pour recevoir une future douche. Egalement au rez-de-chaussée, wc suspendu indépendant.

Le premier étage suit avec une décoration harmonieuse et chaleureuse. Le parquet massif rénové et vitrifié est présent sur le palier et les deux chambres (environ 13 et 11 m²), pour le côté pratique, une salle de bain moderne au parquet style "pont de bateau" avec double vasque, douche italienne et un second WC.

Le second étage, mansardé, propose une troisième chambre et une pièce à finir d’aménager (enduit, peinture, revêtement de sol) laissant la possibilité d'une quatrième chambre. Un cagibi avec ballon d’eau chaude installé en 2025. Une cave de 15 à 20 m² complète ce bien.

À l’extérieur, profitez d’une double terrasse (carrelée et composite), d’un jardin paysagé soigné, d’un abri de jardin et d’un récupérateur d’eau de pluie.

Chassis en double vitrage avec volets électriques pour un confort absolu.

Fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage électrique et poêle à pellets;

Informations diverses:

• Surface habitable: 118m2

• DPE : D (203) et GES : B (6)
  (Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1 190 € et 1 650 € par an, prix indexés sur l'année 2021, abonnement compris)

• Impôt foncier : 571 €

Des questions ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi !

Sébastien ARICI, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492904925, agissant pour le compte de l’agence immobilière La Pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.fr