Christophe Evrard Négociateur

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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Villers-Sire-Nicole (59600)

162 000 € Référence ECVMA150000341

A propos de ce bien

Maison familiale de 206 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Villers-Sire-Nicole

Au cœur de Villers-Sire-Nicole, charmant village situé au pied de la frontière belge, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible.

Laissez-vous séduire par ce village autrefois en possession des seigneurs de Barbençon, dont l’un d’eux inspira la deuxième partie de son nom : Villers-Sire-Nicole.

Les atouts de la maison :

206 m² habitables – 9 pièces

4 chambres à l’étage

Séjour lumineux de 35 m² avec vue sur le jardin

Grande véranda chauffée, idéale toute l’année

Cuisine équipée, salle à manger, cellier/bureau

Salle de bain et WC individuel en rez-de-chaussée + salle d’eau avec WC à l’étage

Garage avec accès direct à la maison

Cave voûtée en pierres et briques.

Extérieur :

Terrain de 644 m², arboré et fleuri

Chalet de jardin

Serre vitrée en aluminium

Équipements techniques :

Chaudière De Dietrich Gaz à condensation avec production d'eau chaude entretenue,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Volets PVC manuels.

Visite virtuelle disponible sur simple demande : découvrez tout le potentiel de cette belle maison sans vous déplacer.

Une maison idéale pour une famille, ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à deux pas de la Belgique.

Christophe Evrard – La Pépite Immobilier - 0669147083
N'hésitez pas à me joindre pour plus d’informations ou une visite !

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DPE D (248 kWh/m2/an) et GES D (38 kg/CO2/m2/an)

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Prix de vente : 162 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus à charge vendeur)

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Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD

06 69 14 70 83,

c.evrard@lapepite-immobilier.fr,

https://lapepite-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

Surface 206 m²
terrain 644 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 162 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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