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Jonathan Maufroy Négociateur
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Maison de village 10 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Recquignies (59245)
139 990 € Référence LVMA10000070

A propos de ce bien

Venez visiter cette jolie maison de ville sur la commune de RECQUIGNIES à 6Km de Maubeuge. Cette maison de 180m2 de 5 chambres est situé à 5 minutes de la voie rapide, 10 minutes de Maubeuge et 8 minutes de la Belgique.

Côté maison ?
Vous êtes sur une base de maison de ville qui a bénéficié de deux extensions pour augmenter sa surface habitable jusque 180m².
L’entrée munie d’un grand placard, vous accueille et débouche sur un salon-séjour de 35m², très volumineux grâce à une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, on retrouvera la cuisine à équiper selon vos goûts, une première salle de bain, des WC et l’entrée d’une cave de 5 m².
A l’étage, le couloir dessert trois chambres de 9 à 13 m².
Dans la deuxième partie de la maison, surplombant le jardin, on retrouve une grande suite parentale de 28 m² comprenant une douche à l’italienne et un meuble vasque, un WC et balcon-terrasse avec vue sur le jardin.
Un dégagement supplémentaire peut servir de bureau, de cuisine d’appoint ou de dressing.
Retour au rez-de-chaussée avec une pièce isolée, autonome de 35m² parfaite pour une profession libérale, pour une salle de jeux, un atelier, une salle de sport où encore pour y créer un studio.

Côté jardin, vous bénéficierez d’abord d’une grande terrasse de 45m².
Clôturé, sécurisé et agrémenté de jeux pour enfants, il est livré avec quelques arbres fruitiers. Avis aux amateurs de noisettes et de prunes !
Tout au fond, à l’ombre des arbres, faites silence, fermez les yeux et écoutez les oiseaux chanter, au rythme de l’Escrière, le ruisseau qui s’écoule paisiblement dans le village.
Cette partie comporte deux abris de 6m² posés sur une grande dalle béton (30m²). Alimentée en électricité, elle est prête à accueillir une cuisine d’été ou un espace salon de jardin à l’abri de tout.
Pour résumer la maison en trois mots ?
? Surface
? Potentiel
? Culture & Loisirs (oui ça fait 4 ????)

La Ville :
Et vivre à Recquignies, c’est comment ? Vous serez à proximité de la place. Pharmacie, Poste, Ecole, Médiathèque… mais aussi à deux pas du magnifique parc de l’hôtel de ville et à moins de 3 minutes à pied de la piscine des Canetons, 2.10€ l’entrée. De quoi se remettre à la natation !
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Divers :
- Taxe Foncière : 1 479€.
- Double vitrage.
- Performance énergétique : E
- Emission de gaz à effet de serre : D
DPE : réalisé en Juin 2023.
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Prix : 139 900€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Référence annonce : LVLO10000070
Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • carrez 176 m²
  • terrain 685 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 139 990 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 479 €

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