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    4. Immeuble
    Vendu
    Réf : LVIM10000020
    Immeuble
     Immeuble 3 appartements - Cambrai

     Immeuble 3 appartements - Cambrai Cambrai (59400)

    Immeuble de 170m2 composé de 3 appartements

    Situé rue de Naves à Cambrai, à 1Km de l'université de Cambrai et du Lycée sainte croix, à 1.5km de la grand place, à 900m de la Gare, nombreux commerces et restaurants à proximité (flunch, auchan, Lidl, Aldi....).

    Au rez-de-chaussée un appartement de 60m2 :

    - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 44m2.
    - Coin nuit de 12m2.
    - Salle de bain de 4m2.
    Loué en nu : 420€ hors charges + 35€ de charges.

    Au 1er étage un appartement T3 de 65m2 :

    - Salon de 15m2.

    - Salle à manger et cuisine ouverte de 16m2.

    - Chambre N1 de 15m2.

    - Chambre N2 de 14m2.

    - Salle de bain avec baignoire de 4m2.

    Loué en nu : 500€ hors charges + 30€ de charges.

    Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 40m2,

    - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 24m2.
    - Chambre de 12m2.
    - Salle de bain de 4m2.

    Loué en nu : 366€ + 20€ de charges


    Divers :

    Cave de 30m2.

    Les 3 appartements sont cadastrés et possèdent un compteur electrique individuel.


    IDEAL INVESTISSEUR

    Loyer annuel : 15 430€ hors charges.
    Taxe Foncière : 1044€.

    Rentabilité de 9% BRUT en location nu.
    Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises.

    ------------------------------------------

    Pour en savoir plus : Contactez Mr Lehue Jordan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

    DPE : réalisé le 23/12/2021.

    • Général
    • Détails +
    • Copropriété
    • DPE
    • Quartier
    Caractérisque Valeurs
    Code postal 59400
    Surface habitable (m²) 180 m²
    Surface loi Carrez (m²) 160 m²
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractérisque Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Cave OUI
    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON
    DPE GES
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    Lehue Jordan Négociateur
    0651705616
    E-mail j.lehue@lapepite-immobilier.fr
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    La Pépite Immobilier
    09 72 63 58 22
    E-mail lapepite.immobilier@gmail.com

    Avenue de Liege 59300 Valenciennes

    TRAD_MELTEM_voscoordonnees
    TRAD_MELTEM_voredemande
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