Vendu

Réf : LVIM10000020

Immeuble

Immeuble 3 appartements - Cambrai

Immeuble 3 appartements - Cambrai Cambrai (59400)

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Immeuble de 170m2 composé de 3 appartements

Situé rue de Naves à Cambrai, à 1Km de l'université de Cambrai et du Lycée sainte croix, à 1.5km de la grand place, à 900m de la Gare, nombreux commerces et restaurants à proximité (flunch, auchan, Lidl, Aldi....).

Au rez-de-chaussée un appartement de 60m2 :

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 44m2.

- Coin nuit de 12m2.

- Salle de bain de 4m2.

Loué en nu : 420€ hors charges + 35€ de charges.

Au 1er étage un appartement T3 de 65m2 :

- Salon de 15m2.

- Salle à manger et cuisine ouverte de 16m2.

- Chambre N1 de 15m2.

- Chambre N2 de 14m2.

- Salle de bain avec baignoire de 4m2.

Loué en nu : 500€ hors charges + 30€ de charges.

Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 40m2,

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 24m2.

- Chambre de 12m2.

- Salle de bain de 4m2.

Loué en nu : 366€ + 20€ de charges

Divers :

Cave de 30m2.

Les 3 appartements sont cadastrés et possèdent un compteur electrique individuel.

IDEAL INVESTISSEUR

Loyer annuel : 15 430€ hors charges.

Taxe Foncière : 1044€.

Rentabilité de 9% BRUT en location nu.

Calculé avec un financement sans apport avec les frais de notaire, frais d'agence et charges comprises.

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Pour en savoir plus : Contactez Mr Lehue Jordan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

DPE : réalisé le 23/12/2021.

Caractérisque Valeurs

Code postal 59400

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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