Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 184 m²

Magnifique maison de Maître entièrement rénovée de 184 m² sur la commune de Hergnies. Charmant village à 10 minutes de la Belgique, 15 de St Amand et moins de 30 de Valenciennes.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton du charme d'antan préservé. Des plafons hauts et moulurés accentuent des volumes déjà généreux, un grand salon/séjour traversant de plus de 36 m² auquel vient s'ajouter une belle cuisine équipée et sur mesure de plus de 12 m² et sa salle à manger attenante de près de 19 m².

Au premier étage, 2 belles chambres de 15 et 20 m², toutes les deux équipées d'une douche et d'un lavabo. Suivies d'une magnifique suite parentale de presque 50 m², avec dressing, baignoire, douche, double vasque et wc. Son plafond cathédrale avec poutres et puit de lumière sublime la pièce.

Au deuxième et dernier étage, une pièce masardée de 18 m² au sol peut tout aussi bien faire office de coin nuit, de bureau, de grenier ou de salle de jeux.

Côté extérieur vous ne serez pas en reste avec une partie sur l'avant de la maison. Derrière un majestueux portail en fer forgé, vous pourrez aisément garer au moins 6 voitures.

L'arrière de la maison est une page blanche de 250 m² à aménager selon vos envies et besoins le tout sans le moindre vis à vis.

La maison est complétée par un atelier de 10 m², une buanderie de 11 m² ainsi q'un grenier qui offre un potentiel encore inexploité et enfin une cave d'environ 10 m².

Vous êtes tombé sous le charme ? Appelez moi !

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- Taxe foncière : 1 818 € / an. DPE : C GES : A

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 860 € et 2 570 € par an.

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Prix de vente : 299 000 € FAI
(honoraires charge vendeur)

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Pour en savoir plus : Contactez Mr Stéphane Favier, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00058, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.