Thomas Najda Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Douai (59500)

76 000 € Référence LVAP10000631

A propos de ce bien

Situé dans le secteur du vieux Douai, proche du tribunal, des écoles, du centre ville,à 10mn à pieds de la gare, cet appartement type 2 (situé au dernier étage), de 41 m2 représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat ( appartement vendu "loué", bail en cours depuis 09/2025.

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Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une cuisine dépendante fonctionnelle. l'agencement est optimisé, offrant un cadre de vie agréable.

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L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking (atouts non négligeable en centre ville).

Les charges de copropriétés sont de 106€/mois, le loyer étant de 458€/mois + 90€ de charges.

(en ce qui concerne la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 138)

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Prix de vente : 76 000€. Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.

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taxe foncière : 1036€/an

Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022 DPE E - Consommation énergie primaire : 288 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 5141 kWh//an. GES B - 9 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768€ et 1040€

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Thomas Najda, mandataire immobilier indépendant ( sans détention de fonds), immatriculué au RSAC sous de numero 831196001 - RCS Douai agissant pour le compte de l'agence LA PEPITE IMMOBILIER (annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Najda, mandataire immobilier indépendant)

Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 41 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
ascenseur
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 768 € et 1 040 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 138

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Diagnostics énergétiques

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