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Mélanie Cailliau Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

Abscon (59215)
200 000 € Référence CMVMA260000985

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ Maison de 106 m² 4 chambres 1 bureau garage érigée sur une parcelle de 446 m².

Située dans un cul de sac à l’abri de la circulation, cette maison semi individuelle de 106m² habitables vous charmera par son équilibre parfait entre espace, confort, calme et fonctionnalité, le tout sur une parcelle de 446 m² entièrement clôturée.
Proche de toutes commodités, écoles et axes routiers, ce bien offre un idéal pour une famille.
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Rez-de-chaussée
Une accueillante entrée dessert des WC séparés, un espace sous escalier aménagé et un vaste placard.
Vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle !!
Un séjour / salle à manger de 29 m² environ, très lumineux à sa décoration épuré cosy.
Une cuisine équipée de 10 m², avec son îlot, ouverte sur le séjour et un accès vers l'extérieur.
Étage
Quatre chambres confortables, idéales pour une famille recomposée, enfants ou invités.
Pour le télétravail, un bureau complète l'étage.
Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire garantissant le confort de toute la famille.
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Garage de 23 m². Parfait pour le stockage, des vélos, une moto.
Une terrasse de 37m2 avec sa pergola Climalux (facture O4 Van 7500€ en 2022) vous permettra de profiter des longues journées d'été.
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Extérieurs
Jardin clos de 380 m², bien orienté et au calme. Un abri de jardin, deux places de parking extérieures privatives en façade de la maison. Un portillon sur le côté avec une allée pour pouvoir accéder à la terrasse les pieds au secs. Un confort quotidien !
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Caractéristiques techniques
Isolation thermique extérieur (2021)
Poêle à pellets récent (2021 valeur 3 672 €).
Menuiseries PVC double vitrage avec volets
DPE : D / GES : D (diagnostics réalisés en 29/10/2021).
Taxe foncière : 1 117 € / an.
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Prix de vente : 200 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Vente longue maximum 6 mois
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Pour en savoir plus : Contactez Mmr Cailliau Mélanie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC d'ARRAS sous le numéro 880 830 837 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 446 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 117 €

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