Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 184 m²

L'agence La Pépite Immobilier vous propose cette magnifique maison d'environ 186 m² habitables, située sur la commune d'Anzin. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes généreux et une configuration rare en semi-plain-pied, idéale pour la vie de famille ou l'autonomie au quotidien. L'espace se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale (esprit briques apparentes), ainsi que d'une grande cuisine équipée indépendante et moderne. C'est également à ce niveau que vous profiterez d'une première chambre confortable, d'une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et d'un toilette séparé.

Au premier étage, le coin nuit propose 3 belles chambres lumineuses avec parquet d'origine, une 2e salle de bain ainsi qu'un 2e toilette.

Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième grande chambre, une troisième salle d'eau et un espace grenier.

Les extérieurs sauront vous séduire grâce à une belle terrasse pavée, une extension en terrasse bois avec pergola idéale pour les salons de jardin, et un agréable jardin arboré entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cave, jardin.

Informations techniques & financières :

Prix : 200 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1350 euros

DPE D : Classe énergétique : C (167 kWh/m2/an) | GES : D (22 kg CO2/m2/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2790 euros et 3810 euros (prix indexés sur 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.