Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 196 m²

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale située à Bachant, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes reliant Maubeuge et Aulnoye-Aymeries.

Avec ses 196 m² habitables, ses 4 grandes chambres, son vaste grenier aménageable, ses ateliers et ses 4 garages indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace, un artisan ou un investisseur souhaitant développer un revenu locatif complémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, un cellier/buanderie, un WC, une salle de douche, une véranda avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.

À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres de 15 à 24 m², dont une équipée d'un point d'eau avec baignoire et lavabo.

Au second niveau, un très grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille.

Les amateurs de bricolage et de stockage apprécieront les nombreuses remises, ateliers et la cave. Les quatre garages attenants disposent également d'un accès indépendant, permettant d'envisager facilement leur mise en location et la création d'un revenu complémentaire.

Points techniques :

-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et menuiseries bois
-Chauffage central gaz
-Production d'eau chaude par chaudière gaz avec ballon de 200 litres
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Taxe foncière : 2 175 € / an

DPE réalisé le 11/02/2026

• Classe énergie : E (285 kWh/m²/an)
• Classe climat : E (62 kg CO?/m²/an)
• Dépenses énergétiques estimées : entre 4 160 € et 5 640 € par an

Les atouts du bien :

-196 m² habitables
-4 grandes chambres
-4 garages avec accès indépendant
- Potentiel de revenu locatif
- Grand grenier aménageable
- Jardin clos et terrasse
- Ateliers, remises et cave
- Parking privatif
- Toiture et charpente en très bon état
- Maison raccordée au tout-à-l'égout

Une maison saine aux volumes généreux qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

À visiter sans tarder !

Prix : 180 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.