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Gaëtan Douchy Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

Valenciennes (59300)
149 500 € Référence DGVMA170000322

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un emplacement premium ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville d'une superficie de 90m2 habitable.


Situé au coeur du vieux Valenciennes, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville, écoles et transports en commun.

La maison se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour, une cuisine semi-équipée et un espace extérieur privatif.

Au premier, vous trouverez un chambre, un bureau avec rangement donnant accès à la salle de bains.

Au second, deux chambres très lumineuse.


Le point fort ?

- À deux pas du musée de Valenciennes et des commodités

- Idéale pour un premier achat ou investissement locatif

- Secteur très calme


La maison dispose d'une grande cave, un chauffage central et une production d'eau chaude au gaz, de menuiserie en double vitrage.


Diagnostic :

DPE : 110 (C) / GES 22 (C)

Réalisé le 17-01-2025

Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1000€ et 1380€ par an



La maison correspond à votre projet ? Contactez-moi au 0769004003 pour programmer une visite !

Gaëtan DOUCHY - Agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro : 2024AC001108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 149 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 687 €

Calcul des mensualités

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