Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Maison 5 pièces 90 m²

AULNOYE-AYMERIES - QUARTIER RECHERCHÉ - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - JARDIN

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aulnoye-Aymeries, cette maison semi-individuelle d’environ 90 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, lumineux et offrant un fort potentiel.

Édifiée sur un terrain de 395 m², avec un espace clos de 245 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié sur le secteur.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC et vestiaire, un salon séjour traversant et lumineux de 30 m² ainsi qu’une cuisine de 12 m² avec pour ces 2 espace un accès vers l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains.

Le sous-sol complet de plus de 55 m² constitue un véritable atout avec un garage de 30 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la maison dispose déjà de nombreux équipements récents :

• Toiture récente en ardoises
• Menuiseries PVC double vitrage récentes
• Volets roulants électriques
• Porte de garage récente
• Chaudière gaz récente et entretenue
• Tout-à-l’égout

La terrasse exposée plein sud et le jardin clos viennent compléter ce bien idéal pour une famille ou un premier achat.

Prix de vente : 146 000 € frais d’agence inclus.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

DPE : E
Consommation énergie primaire : en cours
Consommation énergie finale : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

CONTACT :
Christophe Evrard
Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00016, agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier