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Christophe Evrard Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Maubeuge (59600)
60 000 € Référence ECVAP150000390

A propos de ce bien

???? MAUBEUGE – En exclusivité chez La Pépite Immobilier

Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et clôturée, est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

???? Agencement optimal : L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’un séjour lumineux avec kitchenette donnant sur un balcon, ainsi qu’une chambre confortable.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager ou louer directement.

???? Confort et praticité :

? Résidence calme et bien entretenue (3 étages)

? Deux places de parking privatives

? Pas d’ascenseur (1er étage)

???? À noter :

Appartement libre de toute occupation à partir du 1er août 2025

Chauffage individuel électrique

Copropriété saine et bien suivie

???? DPE D (205 kWh/m2/an) et GES C (6 kg/CO2/m2/an)

???? Prix de vente : 60 000 € HAI (honoraires charge vendeur)

???? Une question ? Une visite ?

Contactez-moi :

Christophe Évrard

???? 06 69 14 70 83

???? c.evrard@lapepite-immobilier.fr

RSAC 2023AC00116 – Conseiller immobilier indépendant chez La Pépite Immobilier

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 60 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 782 €

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 600 €

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