Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.62 m²

À la recherche d'un investissement immobilier sans prendre de risque ?

N'attendez plus ! Nous avons ce qu'il vous faut !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 idéalement situé et loué.

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010 sur la commune de Raismes, l'appartement se trouve au deuxième et dernier étage (sans ascenseur).

Il se compose d'un espace entièrement ouvert entre la cuisine et le salon, avec un accès au balcon. Vous disposerez également d'une belle chambre, avec une salle de bains et commodités. L'appartement dispose d'une place de parking aérien privatif dans la résidence.

Entièrement équipé en menuiseries double vitrage, d'une production d'eau chaude et d'un chauffage individuel électrique.

Actuellement loué depuis mars 2024 pour un loyer mensuel de 450€/mois + 28€/mois de charges.

Les points forts ?

- Proches des axes autoroutiers, commodités, transports en commun, centre commercial, Alstom ...

- Pas de travaux à prévoir (construction récente)

- Locataire sérieux et sans retard de loyer

À propos de la copropriété :

- Pas de procédure en cours

- Nombre de lots : 156 dont 72 à usage d'habitation

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le fond travaux, les espaces verts, pour un montant de 55€/mois.

Taxes et DPE :

- DPE : D(204) ET GES : B(6)

(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 500€ et 720€ par an, prix indexés sur l'année 2021)

- Impôt foncier : 741€

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Prix de vente : 65 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur

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Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi !

Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite.