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  1. Agence immobilière Valenciennes
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Jordan Lehue Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 33 m²

Saint-Saulve (59880)
76 000 € Référence LVST10000412

A propos de ce bien

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 33m2 situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée à Saint Saulve (59880).

La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans un quartier recherché, à proximité de la Clinique du Parc et à 200m de Valenciennes.

Vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le séjour lumineux peut etre meublé avec un canapé-lit confortable, idéal pour se détendre ou accueillir des invités.

La kitchenette et entièrement équipée est un atout majeur, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas.


La salle de bains est équipée d'une douche, un lavabo et un WC.

Le studio possède une terrasse de 6m2.

Pour faciliter vos déplacements, une place de parking privée est à votre disposition.

L'estimation du loyer pour ce studio meublé se situe entre 550€ et 650€ hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un grand studio dans cette résidence renommée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Détails Supplémentaires :

- Radiateurs électriques radiants.

- Taxe Foncière : 626 euros.

- Place de Parking Privé.

- Un gardien est présent pour assurer l'entretien des parties communes.


- Performance énergétique : D

- Émission de gaz à effet de serre : B

DPE : réalisé en Juillet 2025.


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A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 63

- Charges de copropriété : 59 euros / mois.


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Prix : 76 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

----------------------

Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 33 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 6 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 76 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 626 €

Informations financières de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 002
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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