À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette maison d'environ 174 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations pratiques et son agréable extérieur.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une véritable sensation d'espace.

La maison offre cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Une cave complète également les espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.

La maison bénéficie également d'un environnement en pleine valorisation. Les aménagements réalisés par la commune sur l'avenue Jean Jaurès offrent désormais un cadre de vie plus agréable et sécurisé, avec une piste cyclable, des cheminements piétons sécurisés, un accès facilité aux berges de l'Aunelle ainsi que des espaces paysagers agrémentés de plantations et d'arbres fruitiers.

Les Points forts :

-Environ 174 m² habitables

-Grande pièce de vie lumineuse

-5 chambres

-Grande buanderie indépendante

-Cave

-Jardin exposé plein sud

-Chaudière récente

-Bon classement énergétique : DPE D

-Stationnement facile devant la maison

-Environnement récemment requalifié avec piste cyclable, espaces verts et accès aux berges de l'Aunelle

-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

-À quelques pas de la frontière belge

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un secteur en pleine amélioration, alliant confort de vie et proximité des commodités.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel.

Prix : 182 000 € FAI

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant La Pépite Immobilier.

Les points forts :

-Toiture en Bon état

-Chaudière 2015

-Très grand espace de vie au rez de chaussée de 60 m2

-possibilité d'une sixième chambre au premier étage ou rez de chaussée

-volets menuiseries de l'étage changés en 2019 et 2025

-pas de travaux à prévoir

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- Taxe foncière: 1274 €

- Prix : 182 000€ FAI (charge vendeur)

- DPE réalisé le 03/03/2026

- Performance énergétique : D 202 kWh/m2/an -

- Émission de gaz à effet de serre : D 44 co2/m2/an -

- Coût estimé des dépenses énergetiques : entre 3100 € et 4240 € par an

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Cette maison attend votre famille ou un jeune couple souhaitant s’installer à proximité de la frontière belge pour faciliter ses déplacements vers la Belgique. Vous ne souhaitez pas réaliser de travaux, elle n'attend que vous !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.