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Christophe Evrard Négociateur
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Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Aulnoye-Aymeries (59620)
138 500 € Référence ECVMA150000485

A propos de ce bien

Aucun travaux – On pose ses meubles !


Située à deux pas du centre-ville d’Aulnoye-Aymeries, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne de 5 pièces de 90 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et sa proximité immédiate des commodités.

Un emplacement idéal au quotidien avec de nombreux commerces à proximité, tous les services de santé, écoles à proximités : Maternelle, primaire, collège et lycée.

La maison est à moins de 5min de la piscine municipale, des salles et clubs de sport et pout les passionées de ballades, footing ou sortie en vélo rejoignez rapidement le chemin de halage le long de la Sambre.

Transports : Arrêts de bus à 5 min, Gare SNCF à 20 min à pied


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Descriptif de la maison

Maison entièrement rénovée, isolation phonique sur mur mitoyen, aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée

  • WC indépendant

  • Cuisine équipée ouverte

  • Belle pièce de vie salon / salle à manger

  • Extension lumineuse avec porte vitrée donnant sur le jardin

À l’étage :

  • Salle de bain

  • 3 chambres

En complément :

  • Cave

  • Petit jardin d’agrément avec terrasse et abri de jardin

  • Peu de vis-à-vis

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Confort & équipements :


- Chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques


- Diagnostic énergétique :

Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m².an (Classe D)

Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Méthode : 3CL-DPE 2021

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Stationnement


- Pas de garage.


- Nombreuses places de parking juste devant la maison.

Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en profitant d’un environnement pratique et agréable.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 – RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 89 m²
  • terrain 164 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 138 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 894 €

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