Propriété de caractère aux portes de Saint-Amand-les-Eaux – 200 m² habitables sur 1 000 m² de terrain

À seulement quelques minutes de Saint-Amand-les-Eaux et à moins d'une minute de Bruille-Saint-Amand, dans le charmant village d'Odomez, découvrez une propriété pleine de caractère où authenticité, volumes et nature se conjuguent parfaitement. Nichée au calme, à l'abri des regards, cette élégante demeure développe près de 198 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée plein sud. Derrière son portail, un univers chaleureux se dévoile, mêlant le charme de l'ancien, des espaces généreux et une atmosphère unique difficile à retrouver sur le marché actuel.

Dès l'entrée, la luminosité omniprésente et les vues dégagées sur les extérieurs créent une sensation immédiate de bien-être. La première partie de la maison s'organise autour d'une belle cuisine équipée Schmidt ouverte sur une véranda avec une vue magnifique sur le jardin . Le séjour, chaleureux et plein de personnalité, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée à bois et son ambiance authentique où chaque détail participe au charme du lieu. La seconde aile propose de beaux volumes complémentaires avec une vaste et lumineuse cuisine équipée Schmidt, une salle de bain retro avec baignoire, une salle à manger conviviale avec toujours, le cachet des poutres apparentes, un salon confortable avec son ancienne cheminée, ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de semi plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage offre deux chambres sous mansardes et encore de belles possibilités d'aménagement avec la création potentielle de chambres supplémentaires selon les besoins.

À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Une grande terrasse en bois exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la cour intérieure permet le stationnement d'une dizaine de véhicules. Deux grands garages, plusieurs dépendances et un environnement verdoyant sans vis-à-vis viennent compléter ce cadre privilégié où règnent calme et sérénité.

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La propriété bénéficie par ailleurs de nombreux équipements récents participant à son confort quotidien. Les toitures sont neuves, une installation photovoltaïque est déjà en place, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Frisquet associée à un insert bois Deville pour une ambiance chaleureuse en hiver. La maison dispose également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Pensée pour accueillir différents projets de vie, la propriété offre aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet de gîte ou encore une habitation multigénérationnelle. Chaque espace bénéficie de son indépendance tout en conservant une parfaite harmonie d'ensemble.

Enfin, véritable opportunité sur le secteur, deux terrains constructibles attenants d'environ 900 m² et 800 m² peuvent être acquis en complément, offrant de multiples perspectives patrimoniales ou familiales.

Une propriété rare pour les amateurs de charme, d'espace et de nature, à proximité immédiate de Saint-Amand-les-Eaux, Lecelles, Château-l'Abbaye, Bruille-Saint-Amand et de la frontière belge.

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- Taxe foncière : 1200 €

- Performance énergétique : E ( 263 KWH )

- Émission de gaz à effet de serre : D ( 39 )

DPE : Réalisé le 08 04 2026 .

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Prix : 313 000 EUROS FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vous pouvez contacter Mme Hélène Echevin La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.