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David Sobieraj Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 153 m²

Valenciennes (59300)
299 000 € Référence SDVAP40000923

A propos de ce bien

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle de 5 chambres alliant le charme de l'ancien au confort moderne, offrant plus de 153 m² habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Côté jour (Rez-de-chaussée) :

  • Entrée soignée avec dégagement.
  • Espace de vie chaleureux avec grand séjour et salle à manger distincte.
  • Cuisine fonctionnelle avec vue et accès sur l'extérieur.
  • Première chambre
  • WC

Côté nuit (1er étage) :

  • Palier de distribution avec dégagement.
  • 4 belles chambres supplémentaires.
  • Salle de bains avec douche et baignoire.
  • Possibilité 2e WC

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

  • Grand jardin d’environ 650 m²
  • Petit garage
  • Abris extérieur.
  • Grande cave saine en sous-sol.

INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES


Rénovations (réalisées il y a 10 ans) : Toiture, menuiseries, électricité, plomberie et chaudière.

  • Prix : 299 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
  • Taxe foncière : 2 151 euros
  • DPE : Classe énergétique : D (229 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO2/m²/an).
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 euros et 4 240 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • terrain 816 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 2 151 €

Calcul des mensualités

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