Maïté Begliomini Négociatrice

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Sous-offre Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Valenciennes (59300)

86 000 € Référence BMVMA130000361

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'un premier investissement? Découvrez ce bien en exclusivité chez La Pépite Immobilier Située en centre-ville de Valenciennes.

Cette maison T2 bis d'une surface de 40 m2 est composé d'un séjour avec son coin cuisine(équipé d'une kitchenette).

Au 1er étage petit palier qui dessert une salle de douche( équipée d'un wc et son plan vasque), une chambre de 10 m2.

Au 2 ème étage, un bureau d'une surface de 7 m2 .

Actuellement libre d'occupation, ce bien était loué 600€/mois. (Possibilité également d'une location courte durée, ou de louer meublé).

Côté travaux: un rafraichissement est à prévoir, pas de gros travaux.

A Noter :

-Toiture tuiles en bon état

-Tout à l'égoût

- production eau chaude et Chauffage électrique

-Menuiseries bois double vitrage en bon état

- DPE E/ GES B (Diagnostics réalisés en avril 2025)

Points forts : centre ville de Valenciennes, proximité transports en commun, proche université les tertiales, lycées, tous commerces.

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.88.22.41.63 agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
kitchenette
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
quartier Centre Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 86 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

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