David Sobieraj Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Name: La Pépite Immobilier
Address: Avenue de Liege, Valenciennes, 59300
Telephone: Valenciennes
Price range: €€€

Valenciennes (59300)

185 000 € Référence SDVMA40000356

A propos de ce bien

Maison avec jardin et garage – Quartier calme de Valenciennes

Dans un secteur apprécié de Valenciennes, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée, est bien organisée pour un usage quotidien.

À l’étage, deux chambres de belle taille, dont une avec dressing. La salle de bain comprend une baignoire et des toilettes.

Le dernier niveau dispose d’un grenier d’environ 30 m², isolé, qui peut être aménagé selon vos besoins.

Côté extérieur, un petit jardin exposé sud permet de profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d’une cave et d’un garage avec porte motorisée.

Aucun gros travaux n’est à prévoir.

Prix de vente : 185 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE :

• Classe énergétique : D

• GES : D

• DPE réalisé le 12/12/2024

• Consommation d’énergie primaire : 234 kWh/m²/an

• Consommation d’énergie finale : 198 kWh/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1890 € et 2600 € (année de référence : 2023)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :

David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),

RSAC : 753 730 159 – RCS Valenciennes,

Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier

Informations sur les risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Taxe foncière annuelle 929 €

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