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Gaëtan Douchy Négociateur
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Exclusivité

Immeuble 52 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Valenciennes (59300)
149 000 € Référence DGVIM170000327

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ?

Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence immobilière La Pépite


Situé en centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de 2 T1 entièrement rénovés.

Plus de 75 000€ de travaux avec factures, toiture, isolation, plomberie, chauffage, menuiseries, électricité (2022)

Les appartements se composent tous deux d'une pièce de vie, avec espace cuisine, sanitaire et au premier un espace de nuit avec une salle de bains.

Entièrement équipé et meublé, machine à laver, TV, ...


Actuellement en location de courte durée, en cours de relocation en longue durée (550€/mois cc)

Pas de travaux à prévoir, relié au TAE, production d'eau chaude et chauffage électrique, menuiseries en DV.


Les points forts ?

- Travaux récents sous factures

- Emplacement (hyper-centre)

- Gestion autonome


Taxes foncière : 589€

DPE : 315.E / GES : 10.B (2022)


Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03

Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52 m²
  • carrez 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Est
  • 1 étage(s)
  • vue Cour
  • quartier Centre Ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 589 €

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