La Pépite Immobilier Agence

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Orchies (59310)

130 000 € Référence DEVMA120000180

A propos de ce bien

Charmante Maison T4 à Orchies
Superficie totale : 55m²
Type : T4 avec extérieur et dépendance

Cette maison est un véritable coup de cœur avec son style cosy et son charme indéniable. Située à Orchies, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur idéal pour se détendre.

Remarque : La salle de bain est passante, servant de pallier pour accéder à la seconde chambre située au deuxième étage.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :

Rez-de-Chaussée :
- Salon / Salle à manger : 17,5m²
Un espace convivial et lumineux, parfait pour se détendre et recevoir des amis.
- Cuisine : 8m²
Fonctionnelle et bien aménagée, elle offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

Premier Étage :
- Chambre 1 : 7m²
Idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.
- Salle d’eau : 6m²
Moderne et pratique, elle est située sur le pallier menant à la deuxième chambre.

Deuxième Étage :
- Chambre 2 : 13m²
Spacieuse et pleine de charme, parfaite pour une chambre parentale.

Extérieurs :
- Cour : 7m² (Exposition : Nord-Ouest)
Un espace agréable pour profiter des beaux jours.
- Dépendance : 6m²
Pratique pour le rangement ou un atelier.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
DPE : D (159) / GES : A (5)
Vitrage : Double vitrage
Volets : Électrique (rez-de-chaussée + chambre 1) / manuels (salle de bain / chambre 2)
Chauffage : Éléctrique

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 923 EUROS
Charges estimées : environ 1000 EUROS/an

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite !
Elise DUTHILLEUL, agent commercial en immobilier agissant pour le compte de La Pépite Immobilier (numéro RSAC : 2024AC00042).

Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 54,45 m²
séjour 17,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 923 €

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