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Geoffrey GIULIANO Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Fresnes-sur-Escaut (59970)
89 000 € Référence GGVMA210000816

A propos de ce bien

Découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel, située à 200m du centre-ville de Fresnes-sur-l'Escaut dont les rues sont réaménagées.

>>> Avec +-140 m² habitables, elle dispose d'un rez-de-chaussée de 68 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. La salle de douche est également aménagée PMR pour un confort optimal.

>>> À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (18 & 10 m²) et au deuxième étage, deux autres chambres de la même taille mais plus basse.


La maison bénéficie de nouveaux châssis sur l'ensemble, d'une électricité refaite, d'une chaudière au gaz récente, du tout à l'égout, du double vitrage partout, de volets électriques et d'une toiture revue au niveau des chenaux récemment.

>>> À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin de +-40 m², ainsi que d'un bâtiment indépendant de 77 m² au sol à rénover entièrement se composant d'un étage également, idéal pour un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins (dérogation en attente pour la création d'un logement).


Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !

>>> Prix de vente : 89.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

>>> Pour en savoir plus : contactez Geoffrey "Giuliann" GIULIANO, agent immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 269 m²
  • séjour 53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Taxe foncière annuelle 993 €

Calcul des mensualités

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