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David Sobieraj Négociateur
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Exclusivité

Immeuble 130 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Fresnes-sur-Escaut (59970)
129 702 € Référence LVIM10000021

A propos de ce bien

IDEAL INVESTISSEUR : Immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial.

Situé sur la grand place de Fresnes sur Escaut, en face de la Maire, au pied du Tram, de la place du marché et à proximité des écoles et des collèges (300m) et d'une Zone commerçante à moins de 1.5km (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie…) accès autoroute à 1km.

Au 1er étage un appartement de 60m2 à rénover :

- Salon, salle à manger et cuisine ouverte et lumineuse de 30m2.
- Chambre de 12m2.
- Coin nuit de 7m2.
- Salle de bain de 6m2.
- Grenier à aménager de 25m2.
Loué pendant 15 ans, jusqu'en 2021 au prix de 500€/mois hors charges.
Après rénovation, location potentiel entre 600€ et 700€/mois.

Au Rdc un local commercial (profession libérale) de 65m2, occupé par une infirmière et un kinésithérapeute.

Loué : 700€/ mois hors charges.


Divers :

Performance énergétique : G
Emission de gaz à effet de serre : C

Les 2 lots possèdent un compteur d'eau et electrique individuel.

Rénovation à prevoir (environ 40 000€).

Taxe Foncière : 1 196€.

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Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj

Email : d.sobieraj@lapepite-immobilier.fr

Tel : 06 99 05 94 88


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Vue sur la ville.
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 129 702 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 850 €

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