Immeuble 120 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Gaëtan DOUCHY - Agent commercial chez La Pépite

Vous êtes à la recherche d’un investissement ? Nous avons ce qu’il vous faut !

L’agence immobilière La Pépite a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport à Lille quartier Moulins.

L’immeuble se compose de 4 appartements entièrement loués :

• Au rez-de-chaussée, un T2 d’une superficie de 36m2, loué meublé 579€ + 90€ charges / mois
• Au premier, un T1 d’une superficie de 29m2, loué meublé 508€ + 90€ charges / mois
• Au second, un T1 d’une superficie de 28,1m2 loué meublé 505€ + 90€ charges / mois
• Au troisième, un T1 d’une superficie de 26,2m2 loué meublé 520€ + 99€ charges/mois

Il n’y a pas de travaux à prévoir, une rénovation complète des logements a été effectuée courant 2021 pour un montant de +105 000€ avec facture, menuiserie, rénovation toiture, système de chauffage et d’eau chaude, sol, salle de bains, cuisine, …

Les appartements sont entièrement meublés, lave-linge, TV, machine à café (Liste des meubles disponible).

L’immeuble dispose d’un local poubelle et d’une cave saine, idéal en espace de stockage.

Le point fort ? Pas de travaux à prévoir, et une proximité immédiate avec les transports en commun, commerce de proximité, le tout dans une rue calme.

Métro : Porte d’Arras (450m)

Bus : Arago (100m)

Autoroute : Lille-Moulins (600m)

Taxe foncière : 1635€

Revenu annuel hors charges : 25 344€

Visite virtuelle disponible

Diagnostic en date du 19/10/2023

Des questions ? Une visite ? Contactez-moi au 07 69 00 40 03

Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l’agence immobilière La Pépite