Immeuble de rapport rénové en 2021 Lille (59000)
Gaëtan DOUCHY - Agent commercial chez La Pépite
Vous êtes à la recherche d’un investissement ? Nous avons ce qu’il vous faut !
L’agence immobilière La Pépite a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport à Lille quartier Moulins.
L’immeuble se compose de 4 appartements entièrement loués :
- Au rez-de-chaussée, un T2 d’une superficie de 36m2, loué meublé 579€ + 90€ charges / mois
- Au premier, un T1 d’une superficie de 29m2, loué meublé 508€ + 90€ charges / mois
- Au second, un T1 d’une superficie de 28,1m2 loué meublé 505€ + 90€ charges / mois
- Au troisième, un T1 d’une superficie de 26,2m2 loué meublé 520€ + 99€ charges/mois
Il n’y a pas de travaux à prévoir, une rénovation complète des logements a été effectuée courant 2021 pour un montant de +105 000€ avec facture, menuiserie, rénovation toiture, système de chauffage et d’eau chaude, sol, salle de bains, cuisine, …
Les appartements sont entièrement meublés, lave-linge, TV, machine à café (Liste des meubles disponible).
L’immeuble dispose d’un local poubelle et d’une cave saine, idéal en espace de stockage.
Le point fort ? Pas de travaux à prévoir, et une proximité immédiate avec les transports en commun, commerce de proximité, le tout dans une rue calme.
Métro : Porte d’Arras (450m)
Bus : Arago (100m)
Autoroute : Lille-Moulins (600m)
Taxe foncière : 1635€
Revenu annuel hors charges : 25 344€
Visite virtuelle disponible
Diagnostic en date du 19/10/2023
Des questions ? Une visite ? Contactez-moi au 07 69 00 40 03
Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l’agence immobilière La Pépite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.